根据法律规定，小区公共收益应由全体业主共同讨论分配方式。一般情况下，采取平均分配的方式。公共收益是指利用物业共有部分获取的收益，包括以下几种情况：
利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取的广告费（如广告宣传栏产生的收益）、小区内公共建筑（如按规定出租业主共有的管理用房、活动房）产生的收益等归全体业主所有。
利用共用部分物业、设施获取的广告费、出租费、残值等收益，归部分业主所有。例如，小区有两幢或两幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费归该幢房屋业主共同所有。
利用住宅共用部分所得的收入应纳入业主大会专项维修资金账户，并在每季度末进行结算（对结算时间合同另有约定的按其约定），次月5日前纳入专项维修资金账户。
物业服务企业应将小区公共收益存入业主大会账户的“小区公共收益”科目中进行独立核算。该科目细分为两种：
小区公共部分所产生的收益应归属于小区所有的业主。具体的利益分配方式可以由全体业主讨论决定。从现实生活中来看，一般采用平均分配的原则，这种方式相对较为公平。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。 以上就是手心律师网小编整理的关于小区停车收费合法吗的相关内容，综上所述，我们知道小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许，按照相关
建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。
