
《物权法》实施两年多来,涉及的一些热点问题,法官怎么看?郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位,物业公司是否有权收费,法官表示,新增停车位应归全体业主共有,物业公司可以将其出租,但收益应归全体业主共有
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路和绿地属于业主共有,但城镇公共道路和公共绿地除外。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。因此,如果是规划计中明确的专用车位,收费是合法的,因为这是产权方的专有部分。然而,对
一般来说,物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权,因此,一旦跟对方发生矛盾了,就可以直接找业主委员反馈,这样比较能够快速解决纠纷。例如,小区停车费高于当地物价标准,可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费,可到工商管理部门投诉处理
依据我国相关法律的规定,小区向业主收取停车费后,车辆在小区被盗的,并且没有监控的,车主可以要求服务公司承担赔偿的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。机动车被盗后发生交通事故,给他