如果您需要向法院起诉业主共有权力的行使纠纷，您可以按照以下步骤进行：
首先，您需要准备好民事诉讼状，详细陈述您的诉求和事实依据。
然后，您需要前往具有管辖权的人民法院，将民事诉讼状和相关证据材料提交给法院。
接下来，您需要按照法院的通知准时出席参与诉讼活动，如开庭、调解等。
如果您对一审判决或裁定不服，您可以在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
要向法院起诉业主共有权力的行使纠纷，需要满足以下条件：
原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。
案件中必须有明确的被告。
原告需要明确提出具体的诉讼请求，并陈述清楚相关的事实和理由。
该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并符合受诉人民法院的管辖。
业主共有范围包括以下内容：
业主共同享有建筑物的基本构造部分。
业主共同享有建筑物的共用部分及其附属物。
业主共同享有建筑物所占有的地基的使用权。
业主共同享有住宅小区的相关设施。
建筑物区分所有权包括以下内容：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不能危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担相应的义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
作为业主，您需要履行以下义务：
您需要遵守业主公约和大会议事规则。
您需要遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规定，以及公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
您需要执行业主大会的决定和业主委员会作出的决定。
您需要按照国家有关规定及时缴纳专项维修资金和物业服务费用。
您还需要履行法律和法规规定的其他义务。
在我国法律制度中，建筑物区分所有权的概念确保了业主对住宅专有部分享有的所有权，并对建筑区域内的其他公共设施享有共同使用的权利。因为这些权利是共有的，所以在行使时需要注意不损害其他业主的合法权益。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
