1. 申请
当物业纠纷发生后，当事人双方可以要求通过人民调解委员会进行调解解决纠纷。他们可以通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解，或征得当事人同意后，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。
2. 受理
社区(村)人民调解组织经审查认为符合受理条件的物业纠纷，将予以受理。对于重大、复杂案件，社区(村)人民调解组织会建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当予以受理。
3. 调解
物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请后，经审查确认申请事项属于调解范围，将进行调解。调解期限为受理之日起15日内结案，对于疑难复杂案件，调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书。若未能达成协议，应当告知当事人可以向人民法院提起诉讼，并出具相关证明。
4. 履行
调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除。若一方不履行协议，另一方可以向人民法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在经过书面催交后，若业主无正当理由拒绝交纳物业费或在催告的合理期限内仍未交纳，物业服务企业可以请求业主支付物业费，并且人民法院应予支持。如果物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，而业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由，人民法院将不予支持。然而，法律及司法解释并未明确规定什么是正当理由。
综上所述，物业纠纷通常发生在业主与物业之间，若发生纠纷，可以请第三方进行调解。一般情况下，当事人需要先申请调解，并获得双方同意后才能处理案件。如果调解成功，将按照调解内容进行处理；如果调解失败，可以通过起诉的方式处理。
遗产继承中的相关问题，包括继承人协商处理继承问题，法院根据案件需要进行调解的规定，调解达成协议的要求以及调解书的制作和效力，还有调解未达成协议或反悔的处理办法。强调调解必须双方自愿，不得强迫，并规定调解书具有法律效力。
商事调解中的收费问题。民事调解程序进入诉讼程序将减半收费，而人民调解则是免费服务。司法调解是我国重要的诉讼制度，在法院主持下进行，当事人自愿处分权益解决纠纷。它以私权冲突为基础，公权力主导处分私权利，确保合法性和公正性。
人民调解协议的效力及违约处理方式。调解协议经法院确认有效后，当事人不能就原纠纷再起诉；如发生争议或一方拒绝履行，可提起诉讼或申请强制执行；如调解协议无效，当事人可重新调解或起诉。
夜晚施工噪音扰民如何进行投诉的问题。遭遇夜间施工噪音困扰，可以选择拨打环保投诉热线如12369、报警电话如110以及市民服务热线如12345进行投诉。同时，还可以向物业管理部门或社区居委会反映情况。对于邻居制造的噪音，可先尝试沟通，若无效可寻求物业或
