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质押权和抵押权有什么区别

时间:2023-07-29 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
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导读:抵押权和质押权的区别主要有五点:1、担保标标的不同。2、成立要件不同。3、担保的机制不同。4、实行方式不同。5、抵押权和质押权同时设立在一个标的物上的优先效力不同。

质押权和抵押权的区别

1. 担保标的的不同

(1) 质押权提供动产和权利作为担保标的。

(2) 抵押权提供不动产、不动产用益物权以及动产作为担保标的。

2. 成立要件的不同

(1) 质押权的成立要求质押物的占有移转,即质押物的转移占有既是质押权的公示方法,也是其成立的要件。

(2) 抵押权的成立一般需要登记,只有签订抵押合同而不需要抵押物的占有移转。

3. 担保机制的不同

(1) 质押权除了具有优先受偿的效力外,还能够依法占有和留置标的物或其权利凭证,质押权人可以直接控制标的物,从而对出质人施加心理压力,以促使债务按期归还。而抵押权则没有这种留置效力。

(2) 抵押权是一种非占有性担保物权,通过优先受偿的效力发挥担保作用。

4. 实行方式的不同

(1) 当质押权人在债权期限届满或约定事由发生时未能清偿,由于已经事先占有标的物,可以直接按市场价变卖或以其他方式处置质押财产并优先受偿,无需司法程序。如果出质人认为变卖不公平,可以通过诉讼解决。

(2) 当抵押权人行使抵押权时,如果无法达成协议,一般需要通过法院申请拍卖或变卖抵押财产并优先受偿,不能强行夺取抵押财产并变卖。

5. 优先效力的不同

(1) 先设立并登记的抵押权优于后设立的质押权。

(2) 可不予登记的抵押权不得对抗后设立的质押权。

(3) 先设立的质押权优于后设立并登记的抵押权或未登记的抵押权。

签订质押合同需要注意的事项

1. 主合同的有效性

抵押合同是主合同(如借款合同)的从合同,如果主合同无效,抵押合同也无效。在签订抵押合同时,特别要注意主合同的有效性。目前我国法律禁止企业间进行借款,但对个人之间的借款没有此规定。

2. 书面形式

抵押合同必须以书面形式订立。

3. 抵押物所有权转移

抵押合同中不能约定,在债务履行期届满时,抵押权人将抵押物的所有权转移给债权人。这样的约定是没有法律效力的。

4. 抵押登记

如果以房产、土地、汽车等必须办理抵押登记的财产作为抵押物,应向相关部门申请抵押登记。如果不办理抵押登记手续,抵押合同将不生效。对于其他财产作为抵押物,可以自愿向公证部门申请抵押登记,只有办理了抵押物登记手续,才能对抗第三人(即抵押合同以外的人)。

抵押权是一种财产权,因此可以转让。然而,由于抵押权是主债权的从属权利,根据抵押权的从属性要求,抵押权必须与其所担保的主债权一起转让。作为一种民事权利,抵押权受到民法典的保护。当抵押权受到侵害时,抵押权人有权行使侵权损害赔偿请求权。

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