根据我国相关法律规定，土地抵押权下的土地可以进行出让，但必须经过抵押权人的同意。然而，土地所有者不能自行转让土地，而是需要遵循国有土地出让的程序。国有土地出让是指国家以土地所有者的身份，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让的主体身份具有特定性，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让方只能是国家。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订，这意味着市、县人民政府有权代表国家作为土地所有者出让土地使用权。
土地使用者必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金。如果未按照约定支付，土地管理部门有权解除合同，并可要求违约赔偿。而土地管理部门必须按照出让合同约定提供出让的土地，如果未按约定提供，土地使用者有权解除合同，并由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者还可要求违约赔偿。
土地使用权出让的客体是有期限的国有土地使用权，而不是国有土地所有权。我国实行土地公有制，只有国有土地所有权和农村集体土地所有权两种形式。任何组织和个人不得非法侵占、买卖或转让土地。但土地使用权可以根据法律规定进行转让。需要注意的是，出让土地使用权的范围不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施，并且土地使用权的期限是土地使用权出让的重要内容。
土地使用权出让必须通过签订书面出让合同，并向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。如果未签订书面出让合同并办理土地使用权登记，则土地使用权出让行为无效。
综上所述，在我国，抵押土地在符合相关法律规定的情况下也可以进行出让。然而，在进行土地出让时，需要签署土地出让合同，并在充分协商并达成一致意见的基础上签署合同，以确保合同具备法律效力。
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建设用地使用权抵押的法律特征，包括其范围、目的和权利主体等。该使用权存在于国家所有土地上，用于保存建筑物或其他构筑物。随着人类文明进步和科技发展，土地利用立体化趋势明显，建设用地使用权制度能够满足多层次利用的需要。同时，探讨了建设用地使用权制度与空间
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《担保法解释》第三条，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保法解释第五条明确规定，担保合同无效。如果公司的对外
