房屋按揭贷款的条件主要包括以下几点：
申请人必须年满18周岁且不超过60周岁，具备完全的民事行为能力。同时，申请人必须是城镇居民，拥有常住户口或合法有效的居留身份证明。
申请人需要具备稳定的经济收入，并有能力偿还贷款本息。此外，申请人还需要提供合法有效的购买、建造或大修住房的合同、协议以及贷款银行要求的其他证明文件。
申请人需要提供所购住房全部价款30%以上的自筹资金。对于购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的情况，自筹资金比例为20%。同时，申请人需要保证自筹资金用于支付所购住房的首付款。
申请人需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。另外，申请人还可以通过拥有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人来满足贷款条件。
贷款行可能还会规定其他条件，申请人需要根据具体情况进行了解和满足。
对于按揭买房后无力偿还房贷的情况，可以采取以下几种解决办法：
借款人可以向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理相关手续。借款人只能申请一次借款延期，延长期限最长不超过30年。在延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
在征得银行同意的情况下，借款人可以将购买的房屋转让或出售，并用所得款项归还贷款。新的购买者可以与银行订立抵押合同，继续履行还款义务。
如果无法偿还贷款，银行有权拍卖借款人的房产。银行会先扣留借款人欠银行的款项部分，包括未偿还本金、利息和罚息。如果还有剩余款项，将会退还给借款人。
申请按揭贷款时，必须提供真实的材料。如果申请人提供虚假材料，可能会对申请产生严重影响。轻则导致银行无法审查并发放贷款，无法实现购房梦想；重则可能导致无法办理按揭贷款，开发商要求购房者承担违约责任并支付违约金。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
房屋交付后办理两证所需缴纳的费用，包括契税和维修基金费用，并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题，以及按揭贷款必须在开发商指
