根据相关法律规定，《城市房地产抵押管理办法》第九条，房屋二次抵押的贷款金额取决于抵押房地产的价值是否大于所担保债权的余额。因此，贷款金额可能在两万元左右，也可能只能贷几千元。
根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的情况下，抵押人必须向抵押权人告知已设定的抵押情况。此外，抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。如果抵押房地产的价值超过所担保债权的余额部分，可以再次进行抵押，但不能超出余额部分。
然而，并非所有房屋都能进行二次抵押贷款。例如，尚未还清贷款的房屋、房龄较长的二手房、户型较小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房等房源都不符合二次抵押贷款的条件。
办理房屋二次抵押登记手续需要准备一系列文件，包括抵押合同等。
一旦登记机关受理登记请求后，将进行审核判断是否满足登记条件。如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。如果不符合登记条件，登记机关应书面通知申请人。
需要注意的是，房屋是可以进行二次抵押的。对于二次抵押的抵押权人来说，承担的风险比第一次抵押的抵押权人更大。因此，在再次抵押之前，抵押事实必须告知抵押权人。为了降低风险，签署抵押合同后，应及时办理抵押登记手续。
担保物权除斥期间的含义，即担保物权的存续期间。在除斥期间届满后，担保物权消灭，不受中止、中断和延长的影响。文章还阐述了担保物权与诉讼时效的关系，根据司法解释，担保物权不受诉讼时效限制，但行使仍需有限期，以避免滥用和保障交易稳定。超过法定期间不行使担保
农村房屋转让的条件、宅基地上房屋的转让以及农村房屋转让的程序。农村房屋转让需满足同一集体经济组织成员等条件，宅基地上的房屋转让受到严格限制，且转让程序复杂，包括书面同意、产权审查等步骤。
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
农村住宅不能作为抵押物的法律原因。房屋与土地具有不可分割性，农村宅基地归农民集体所有，因此农村房屋无法单独作为抵押物。城镇商品房因购买时获得所有权和使用权可抵押，而农村房屋因依附于集体所有的土地，一般情况下不能作为抵押物。
