根据相关法律规定，《城市房地产抵押管理办法》第九条，房屋二次抵押的贷款金额取决于抵押房地产的价值是否大于所担保债权的余额。因此，贷款金额可能在两万元左右，也可能只能贷几千元。
根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的情况下，抵押人必须向抵押权人告知已设定的抵押情况。此外，抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。如果抵押房地产的价值超过所担保债权的余额部分，可以再次进行抵押，但不能超出余额部分。
然而，并非所有房屋都能进行二次抵押贷款。例如，尚未还清贷款的房屋、房龄较长的二手房、户型较小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房等房源都不符合二次抵押贷款的条件。
办理房屋二次抵押登记手续需要准备一系列文件，包括抵押合同等。
一旦登记机关受理登记请求后，将进行审核判断是否满足登记条件。如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。如果不符合登记条件，登记机关应书面通知申请人。
需要注意的是，房屋是可以进行二次抵押的。对于二次抵押的抵押权人来说，承担的风险比第一次抵押的抵押权人更大。因此，在再次抵押之前，抵押事实必须告知抵押权人。为了降低风险，签署抵押合同后，应及时办理抵押登记手续。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
