房屋二次抵押能贷多少钱？

房屋二次抵押的贷款额度

根据相关法律规定，《城市房地产抵押管理办法》第九条，房屋二次抵押的贷款金额取决于抵押房地产的价值是否大于所担保债权的余额。因此，贷款金额可能在两万元左右，也可能只能贷几千元。

相关法律规定

根据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的情况下，抵押人必须向抵押权人告知已设定的抵押情况。此外，抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。如果抵押房地产的价值超过所担保债权的余额部分，可以再次进行抵押，但不能超出余额部分。

然而，并非所有房屋都能进行二次抵押贷款。例如，尚未还清贷款的房屋、房龄较长的二手房、户型较小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房等房源都不符合二次抵押贷款的条件。

办理房屋二次抵押登记手续所需材料

办理房屋二次抵押登记手续需要准备一系列文件，包括抵押合同等。

办理房地产抵押登记所需文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明
2. 抵押登记申请书
3. 抵押合同
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件
6. 可以证明抵押房地产价值的资料
7. 登记机关认为必要的其他文件

一旦登记机关受理登记请求后，将进行审核判断是否满足登记条件。如果权属清楚、证明材料齐全，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。如果不符合登记条件，登记机关应书面通知申请人。

需要注意的是，房屋是可以进行二次抵押的。对于二次抵押的抵押权人来说，承担的风险比第一次抵押的抵押权人更大。因此，在再次抵押之前，抵押事实必须告知抵押权人。为了降低风险，签署抵押合同后，应及时办理抵押登记手续。