房地产抵押权是一种从属权利，旨在为担保债权的实现而设立。它不是债权本身，而是债权人在抵押人提供的财产上享有的一种物权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的定义，抵押权是指债务人或第三人将财产抵押给债权人，以担保债务履行的一种权利。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形时，债权人有权优先受偿。
如果同一抵押物设定了多个抵押权，各个抵押权人之间的受偿顺序就是顺位抵押。这一抵押顺序反映了抵押权在实现上的排他效力，是抵押权制度中的重要问题之一。
房地产抵押权是一种担保物权，旨在以担保债务履行为目的，在债务人或第三人的财产或权利上设定的限制物权。房地产抵押权具有以下效力：
一旦房地产抵押设立，债务人未能履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形时，债权人有权优先受偿。
房地产抵押设立后，抵押人并未丧失法律上的处分权，但受到一定的限制。抵押权人在抵押物转让给他人时，仍可追及抵押物并行使其权利。即使抵押物依法被继承或赠与，抵押权也不受影响。
抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。这意味着无论是抵押人还是其他人非法侵害抵押物，抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。
因此，在购买房产时，需要明确抵押权与债权的区别。房地产抵押权是一种为了担保债权实现而设立的从属权利，属于担保物权，而不是债权本身。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。其中，在房地产抵押一般概念下，“合法的房地产”是指已经取得房地产权属证书的房地产。在银行办
房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。在签署房地产抵押合同的时候，抵押人、与抵押权人不能约定后期若是抵押人不履行义务房地产的所有权归抵押权人所有，否则即
房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产
