1. 房屋产权证。
2. 房产抵押合同和他项权利登记表。如果抵押人是自然人，则需要对房产抵押合同进行公证。
3. 如果房屋产权人是自然人，则需要提交居民身份证或其他有效身份证明。
4. 如果房屋产权人是法人或其他组织，则需要提交企业法人的《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和受委托人的居民身份证或其他有效身份证明。
5. 第一次抵押的合同以及借款合同。
1. 选择正规靠谱的贷款机构，最好选择银行。
2. 提交贷款申请，并准备好身份证、抵押凭证等必备资料。
3. 放款机构进行审核和评估。
4. 审核通过后，确定二次抵押贷款的额度、还款周期和利率。
5. 签订贷款合同，并办理抵押手续。
6. 完成放款。
房产二次抵押贷款的额度计算如下：
贷款额度 = 房屋价值 * 抵押率 - 原贷款的本金余额。
房屋价值取房屋的原购买价和二次抵押时的评估价中较低的一个。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
办理二次抵押和第一次抵押所需的手续和文件基本相同。但在抵押权的顺位上，登记后的法律效果有所不同。
尽管《城市房地产低压管理办法》规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但第二抵押权人有义务告知第一抵押权人。如果第一次抵押合同约定需要第一抵押权人的同意，则必须遵守合同约定。同时，必须告知第二抵押权人已进行的抵押贷款。否则，根据相关规定，抵押权人有权要求抵押人停止贷款行为。
二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以防抵押人无法清偿债务，导致行政诉讼。
房屋可以进行二次抵押贷款，但需要满足特定条件。贷款额度相对较低，贷款审核的资料也比第一次贷款多。抵押办理通常在提交资料后的十个工作日内完成，如果无法办理，会有相关通知。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
