土地占有权转让可以吗？

土地占有权转让的法律规定

根据我国土地法的规定，土地的占有权属于国家所有，土地占有权是指土地所有者对土地的实际控制权，是土地所有权和使用权的基础。虽然土地所有权的主体只有国家和集体，但土地所有权和占有权可以分离。

然而，土地占有权转让并没有明确的法律依据。尽管占用人长期占有土地并未遭到反对，但这并不能成为土地占有权转让的合法依据。占有人可以通过注册将土地纳入自己的名下，但这并不意味着他获得了土地的占有权。

土地占有权与土地使用权的区别

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据土地法的规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权的期限根据开发类型的不同而有所区别，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

与之相对，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到《宪法》的保护。个人对房屋及其他不动产和动产享有永久的所有权。房屋所有权的期限是永久的，只要房屋不倒塌，产权人就持有房屋所有权。

然而，当土地使用权到期且国家需要收回土地时，会出现一个问题。由于房屋在土地开发时有先有后的顺序，土地使用权的终止日期以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未达到报废年限。在这种情况下，国家收回土地使用权时必须对地上建筑物所有人进行相应补偿。如果土地使用权不被收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并支付相应的土地出让金。

土地占有权与土地使用权的转让

根据法律规定，公民没有土地的占有权，因此也无法转让土地的占有权。公民只能转让土地的使用权，而不包括占有权。当公民将土地的使用权转让给他人时，土地上的一切收益也随之转让。因此，公民只能转让土地的使用权，而没有占有权。