房产税是一次性征收吗

　　征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税，那么房产税是一次性征收吗？下面有手心律师网小编为您详细介绍。

　　一、房产税是一次性征收吗

　　房产税的征收方式有两种，一种按房产余值计征的，每年征收，年税率为１．２％；一种是按房产出租的租金收入计征的，每月征收，税率为１２％。

　　二、房产税的征收对象

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

　　１、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　２、产权出典的，由承典人纳税；

　　３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　６、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

　　以上便是手心律师网小编为您整理的关于房产税的相关内容，另外，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。