单位房产税税率解析

单位房产税税率是多少

法律规定

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定，单位房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

个人出租住房

根据财税〔2008〕24号文件，《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

企事业单位、社会团体和其他组织

对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

计税依据

企业房产税计算的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

总结

综上所述，单位房产税税率根据不同情况有所不同。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定，从价计征的单位房产税税率为1.2％，从租计征的单位房产税税率为12％。个人出租住房按4％的税率征收房产税。企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。