什么是小产权房,小产权房可以转正吗

　　我们在购房时尤为关注的就是房产的价格，目前我国的房价普遍是偏高的，但是也有写房屋的价格相较而言低了很多，这种房屋就是小产权房，那么什么是小产权房？小产权房可以转正吗？以下就是手心律师网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、什么是小产权房

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　二、小产权房可以转正吗

　　面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都冒险买了价格便宜的小产权房，并寄希望于小产权房转正。但是，其实相关方面早已明确严禁买卖小产权房，而且小产权房也不允许确权发证，这也就意味着小产权房断然难以转正。

　　三、有哪些相关政策的影响

　　各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。

　　1、坚决遏制非法建设小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。

　　任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。

　　2、坚决遏制非法销售或以租代售小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。

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