高昂的房价让很多购房者都买不起房子，因此很多人就想着有没有比较便宜的房屋类型可供自己选择，既可以节约钱，又让自己有地方住，小产权房就属于房产市场中房价低的房屋，那么小产权房有哪些类型？小产权房是否能交易？以下就是手心律师网小编整理的内容。
一、小产权房有哪些类型目前小产权房主要有三种：
1、村民在自家的宅基地上自行筹资兴建的自有专用房；
2、由村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者，也是股东，可以得到相应分红；
3、由开发商出钱，村集体出地，两方合作建设的楼盘，经过合理规划，有相关物业管理甚至是配套设施。
二、小产权房是否能交易
实际上，小产权房只能转让使用权，不可进行买卖，同时转让需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
三、小产权房交易存在什么政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
以上就是手心律师网小编整理的关于小产权房有哪些类型、小产权房是否能交易的内容，小产权房有三类，小产权房只能转让使用权，不可进行买卖，转让时还需要满足相应的条件。如果还有其他法律问题的，欢迎上手心律师网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
小产权房的公证问题。小产权房因国家不认可且不能上市交易，无法进行公证。其概念包括国有企事业单位自建房，这类房屋虽归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。政策上，城镇居民在农村购置小产权房等违法用地不得登记发证。转让方面，农村宅基地属于集体所有，小
小产权集资建房协议书的法律效力问题，指出由于小产权房屋的土地使用权证书与销售许可证等问题，此类协议难以产生法律效力。同时，文章还介绍了四十年产权与七十年产权之间的差异，包括土地规划用途、税费、按揭方式等方面。此外，还介绍了在二手房交易中如何进行产权调
