规范的居间合同应明确中介向购房者提供的居间服务内容，包括具体的服务项目和细节。然而，一些不法中介可能会利用购房者对居间服务内容不了解的漏洞，在合同中进行篡改，如减少服务内容或不明确服务内容，从而损害购房者的权益。为避免此类情况发生，购房者应提前了解中介的居间服务内容，以免上当受骗。
通常情况下，居间合同只会约定买卖双方的违约责任，如买卖双方私下交易而瞒着中介，构成违约时需要向中介方赔偿损失等。然而，对于中介方的违约责任，常常没有明确约定或约定不清，这给了一些中介推脱责任的借口。因此，为更好地保护自己的权益，购房者应坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
居间合同中应明确中介费的数额和支付方式，如果约定不清，可能会引发纠纷。一般来说，购房者不应采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能导致中介收了钱却不认真提供服务。建议购房者与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，即完成一部分工作就支付一部分中介费，以确保交易顺利进行。
明确签约日期的意义在于，购房者可以与中介在居间合同中约定类似于“必须在签约日期之后的多少日内签订正式的房屋买卖合同，否则中介须赔偿购房者的损失”的条款。这样可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况，同时在一定程度上降低购房者的买房风险。
房产交易时间较长，手续较复杂，在此过程中，购房者可能因不可抗拒的原因无法进行交易。因此，最好在合同中提前约定解除条款，以避免违约行为的发生，也不需要赔偿对方损失。
上文是关于居间合同注意事项的相关解答。需要注意的是，只要居间人履行了必要的审核和介绍服务，就有权收取居间费用，其收费不受买家与卖家之间的权利义务关系的影响。至于向谁收取居间费用，则根据双方的居间合同来确定。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
