离婚房产如何过户

导读：离婚房产如何过户问题是现在很多离婚的朋友问得同一个问题。其实离婚要解决的问题大概只有两个：房产归属及孩子抚养权。如果双方对房产的归属已经协商好，那么，接下来应该要解决的问题就是如果办理离婚房产的过户。

房产过户

　　房产过户也即是房产所有权的转移，需要提交哪些材料呢?

　　一、离婚房产过户需要的材料有：

　　1、房产证原件和复印件

　　2、身份证原件和复印件

　　3、原始购房协议原件和复印件

　　4、户口本原件和复印件

　　5、离婚证及复印件?

　　6、离婚财产归属协议(协议离婚须提交)

　　7、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件(判决离婚须提交)

　　二、离婚房产过户的基本步骤

　　1、如果未完成按揭贷款的，须到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

　　2、按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　三、离婚房产过户的费用——房产过户的费用有哪些

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　3、房产登记费80.00元;

　　4、交易手续费百分之二(按产价);

　　5、工本费20.00元

　　小编建议：具体的离婚房产过户的具体手续及相关费用缴纳，不同的地区有稍许差异，需要进行离婚房产过户的朋友可以带齐相关证件到当地的房地产管理部门咨询办理。

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