公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。根据最高人民法院的司法解释，以下情况下，夫妻双方应共同享有公房的使用权：
在分割公房使用权时，法院会考虑以下原则：照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方、参考公房产权人（单位）的意见。
如果一方无权取得公房使用权，则不存在补偿问题。如果双方均有权取得公房使用权，得房方应向未得房方进行适当补偿。
私房的分割相对复杂，涉及多种情况：
在处理这些情况时，法院会根据具体情况判决房屋的所有权归属或使用权归属。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
商铺租赁合同纠纷的处理方式，主要介绍了违约金的约定和违约责任的约定。当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，并可在约定中体现公平性。对于商铺租赁合同中的违约责任，包括解除合同、支付违约金和赔偿经济损失等处理方式。违约方如违反合同相关条款，需承
