房产税是一种以房屋为征税对象的税费，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收。作为一种财产税，房产税的纳税人包括拥有房产产权的单位和个人。
根据房产的产权情况和管理责任，房产税的纳税人可以分为以下几类：
因此，房产税的纳税人具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。
房产税采用比例税率，具体税率根据房产税的计税依据而定，包括从价计征和从租计征两种形式。
从价计征是指根据房产的原值进行计税。在计税前，需要先将房产原值减除10%至30%的比例，得到余值后再进行计征。从价计征的房产税税率为1.2%。
从租计征是指根据房产的出租租金收入进行计税。根据出租的租金收入来计征房产税，税率为12%。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
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交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
