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建设工程质量保证金是什么呢

时间:2024-08-06 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

建设工程质量缺陷的责任期

建设工程质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。

缺陷责任期的确定

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体的期限可以由发包人和承包人在合同中约定。

承包人的责任

在缺陷责任期内,承包人有责任认真履行合同约定的责任。在责任期到期后,承包人可以向发包人申请返还保证金。

发包人的核实和返还

一旦发包人接到承包人的保证金返还申请,根据合同约定,发包人应在14日内与承包人一起核实申请的内容。如果核实无异议,发包人应在核实后的14日内将保证金返还给承包人。如果支付超过期限,发包人需要按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。

发包人未答复的后果

如果发包人在接到承包人的保证金返还申请后的14日内没有答复,经过催告后的14日内仍然没有答复,那么将视为发包人同意承包人的保证金返还申请。

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