建设工程质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体的期限可以由发包人和承包人在合同中约定。
在缺陷责任期内，承包人有责任认真履行合同约定的责任。在责任期到期后，承包人可以向发包人申请返还保证金。
一旦发包人接到承包人的保证金返还申请，根据合同约定，发包人应在14日内与承包人一起核实申请的内容。如果核实无异议，发包人应在核实后的14日内将保证金返还给承包人。如果支付超过期限，发包人需要按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
如果发包人在接到承包人的保证金返还申请后的14日内没有答复，经过催告后的14日内仍然没有答复，那么将视为发包人同意承包人的保证金返还申请。
具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方提交退还质保金的函就可以了。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。缺陷责任期内，
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条 本办法所称建设工程质量保证金(
在工程质量保修期内未出现任何因质量问题引起的投诉，现因保修期已满，特此申请退还质量保证金。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复
