(1) 发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效。对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质。对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程。
(2) 工程没有立项或未取得建设用地规划许可证。
(3) 发包人不属于招标人。
(4) 发包人未取得建设工程规划许可证。
(5) 建设单位内部机构对外发包工程的合同未经建设单位的事后认可或追认，亦不能构成表见代理的，合同无效。
(1) 无资质的施工企业所签订的建筑工程合同无效，原因就是国家实际严格的资质管理。
(2) 超越资质的施工企业所签订的建筑工程合同无效。根据《建筑法》第26条：禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可证的业务范围承揽工程。
(3) 两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。
(4) 冒用、盗用他人资质的情况，实际上是没有资质，所以合同无效。但是，对于个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑，符合有关规定的，认定有效。
所谓非法转包，是指建筑商(总包人或承包人)违反法律、法规规定，将其承包的全部工程转让给他人施工或分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的行为。在这类合同中，受让的第三人往往没有资质或者资质不够等级，从合同主体的角度讲，这种合同也是无效的。
个人是否能够签订建筑工程合同的问题。根据相关法律法规，只有具备企业法人资格及相关建筑业资质的企业才能担任承包方，个人签订建筑工程合同是无效的。文章还介绍了工程合同纠纷的取证方法，包括需要准备的相关证据和文件。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
建筑工程合同纠纷的起诉流程和法律依据。首先介绍了如何起诉，包括写好诉状、到有管辖权的法院起诉、参加诉讼、不满意一审判决或裁定可提起上诉等步骤。接着介绍了相关的法律规定，如《民事诉讼法》中关于起诉、管辖和中级人民法院管辖的规定。同时，也探讨了装修合同属
建筑工程合同中挂靠人的工程款能否追回的问题。对于已竣工并验收合格的工程项目，可以通过法律途径进行结算；若验收不合格，则需修复后再次验收。如果工程项目未竣工且合同无效，相关各方需立即停止施工并根据实际情况结算。同时，挂靠合同成立生效需满足涉及两方或以上
工程施工合同的备案部门以及施工合同违约处罚的相关规定。工程施工合同备案地点为建设行政主管部门。关于施工合同违约处罚，包括标的的质量、数量和包装定作物的责任等方面。承揽方需按照土建工程合同的质量标准和时间完成施工，否则将承担违约责任。
