建筑物超高如何处罚

建筑物超高的处罚措施

《中华人民共和国城乡规划法》的规定

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，如果建筑物未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。如果该行为可以通过改正措施消除对规划实施的影响，施工单位应在限期内进行改正，否则将面临罚款，罚款金额为建设工程造价的百分之五以上但不超过百分之十。如果无法通过改正措施消除影响，施工单位应在限期内拆除超高部分，如果无法拆除，可以没收实物或者违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，如果在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设，并可以在逾期不改正的情况下拆除。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条的规定，如果建设单位或个人有以下行为之一，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一) 未经批准进行临时建设。

(二) 未按照批准内容进行临时建设。

(三) 临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除。

违建的认定标准

1. 行为对象的认定

根据《辞海》的相关释义，“建筑物”一般指主要供人们进行生产、生活或其他活动的人工建造物，如民用建筑、工业建筑、农业建筑和园林建筑等。而“设施”则与设备同义，指生产或生活上所需要的各种器械用品。因此，建筑物、构筑物和设施是人工建造物的概念，建筑物主要用于人们的生产、生活或其他活动，而构筑物则不直接用于生产和生活活动。

2. 行为事实的认定

A. 新建：指在未经批准的情况下进行的违法搭建行为，包括违反土地管理规范和违反规划管理规范两种情况。

B. 扩建：指在原有建筑的基础上增加占有空间，表现为增加建筑的占地面积或者高度。

C. 改建：指将原建筑的一部分拆除，并在原建筑范围内进行改造，不增加建筑的占地面积或者高度。

3. 行为违法性的认定

违法行为可以根据违反的法律规范进行认定，包括违法行政法律规范、民事法律规范和业主公约等管理规约。