目前，虽然广大市民对于依法进行房屋转让和抵押的意识已经深入人心，但是对于依法进行房屋租赁的观念却相对淡薄。许多人认为是否签订租赁合同是小事，租赁关系可以仅停留在口头协议的水平上，无需支付额外的登记费用。因此，很多房屋租赁仅仅通过口头协议进行，而没有正式的合同。这种观念的淡薄导致了很多房屋租赁纠纷的发生。
目前，房屋租赁市场上存在相当一部分房主为追求高额租金而违法出租房屋的情况。这些房主既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订正式的房屋租赁合同。有的甚至将违章建筑和法律规定禁止出租的房屋租给各类不法人员。虽然房地产管理部门可以对这些违法行为进行行政处罚，但是对于拒不执行处罚决定的人缺乏更加强硬、有效的处理手段，导致违法出租行为无法及时得到处理。
随着城市建设的快速发展，房屋租赁市场日益活跃，一些非房地产管理部门也介入了房屋市场租赁管理，如工商、公安、计生等部门。这种多头管理的情况导致了房屋租赁市场的管理体制难以理顺。尽管各地房地产管理部门进行了大量的协调工作，但是效果甚微。原本由房地产部门统一管理的房屋租赁市场被分割，造成了政出多门的局面。这不仅加重了房屋租赁当事人的经济负担，还导致了管理体制和市场秩序的混乱，不利于房屋租赁市场的持续、快速、健康发展。
为了将房屋租赁市场管理纳入规范化、法制化轨道，国家建设部在1996年6月颁布了《城市房屋租赁管理办法》。随后，北京、上海、浙江、深圳、广州等地相继出台了地方规章和实施细则。然而，仍有一些城市没有制定相应的地方配套实施细则，导致房地产管理部门在执法管理过程中缺乏切合各地实际的管理规范，经常出现执法“空档”，使管理工作无章可循。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
