根据房屋租赁合同约定，租赁期限届满后，承租人有义务按合同日期迁出房屋。如果承租人希望继续使用该房屋，必须在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，签订新的租赁合同。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出房屋，即属于违约行为。承租人除了应支付逾期使用期间的租金外，还应支付违约金。如果出租人因此造成经济损失超过违约金，承租人还应进行赔偿。
如果出租人在租赁期满后继续向承租人收取房租，实际上是承诺了租赁期的延长，承租人不算违约。然而，这种延长的租赁关系没有法律保护，容易引发纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
在房屋租赁关系存续期间，如果出租人确需提前收回房屋，应事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回房屋给承租人造成损失，出租人应给予经济赔偿。
出租人有权按照租赁合同规定向承租人收取租金，并应提供发票和收据。出租人还可以按合同规定收取不超过3个月金额的保证金。
如果租赁期限已满且未重新签订租赁合同，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如果承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向法院提起诉讼。此外，如果承租人在租赁期间进行违法活动、擅自改变房屋结构或用途、擅自转让、转租或调换使用房屋，或者连续拖欠租金达到一定时间，出租人有权解除合同并收回房屋。
租赁期满时，承租人应当返还租赁物，并保持其符合约定或租赁物性质使用后的状态。这是出租人的相关权利。
私有房屋所有人有权依法转让房产。然而，在租赁期间，出租人转让房屋受到一定限制以保障承租人的居住权益。出租人转让房屋后，租赁合同仍对新的房屋所有人有效，租赁关系在合同约定的租赁期限内存在于承租人和新的房屋所有人之间。此外，出租人在出卖房屋前三个月应通知承租人，并给予承租人优先购买权。如果出租人未经通知而将房屋出卖给他人，承租人可以主张自己的优先购买权，并要求撤销出租人与第三人的买卖合同。租赁关系结束后，出租人有权收回房屋并应返还租赁的房屋。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
非住宅房屋与住宅房屋的法律界定，特别是关于住改非的定义和合法性。住改非并非法律术语，但人们常用它来描述将住宅房屋改为生产或经营用途的情况。在征收拆迁工作中，住改非的认定涉及多个方面，包括证照、完税凭证、租赁手续、房屋实际使用现状以及经营时间等。根据物
保险公司的押金退还程序，包括押金的性质和规定、退还押金的条件和法律问题。在租赁合同中应提前约定什么情况下可以退还押金，以避免纠纷。同时，押金被视为租赁预付款，如果没有造成房屋及室内设施的财产损失，则应在合同期满或解除合同时予以退还。如发生不退还租房押
