房屋面积误差比是指实测面积（产权登记面积）与预测面积（合同约定面积）之间的误差比例。具体计算公式如下：
面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积） x 100% / 合同约定面积
房屋面积误差是指开发商交付房屋时实际面积（实测面积）与预售合同中约定的面积之间的差距。产生房屋面积误差的原因主要包括以下几个方面：
购房时，买受人所得到的面积称为预测面积，主要是根据图纸测算得出的；而入住时，买受人所得到的面积称为实测面积，是由测绘单位在项目竣工后实地测量得出的。从图纸到现房的转变中，可能会产生误差。
开发商在施工过程中可能会对图纸进行修改，这可能导致预测面积与实测面积之间存在较大差异。此外，政策的不完善也是导致测量误差的重要原因。
测量过程中可能存在误差，也会导致房屋面积误差的产生。
当事人在商品房买卖合同中明确约定了解决误差方法的，应按照约定处理；若合同没有约定，解决面积误差的赔偿方法应按以下原则处理：
根据合同约定的价格据实结算，如果买受人要求解除合同，则不予支持。
如果买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息，则应予以支持。如果买受人同意继续履行合同，并且房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人需按照约定的价格补足面积误差比在3%以内部分的房价款，超出3%部分的房价款由出卖人承担，房屋所有权归买受人。如果房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人需返还买受人面积误差比在3%以内部分的房价款及利息，超过3%部分的房价款需双倍返还买受人。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
公摊面积的测量和计算方法，包括公摊面积的定义、面积计算方法、房地产面积测算的方法、土地面积测算的意义、丘的测量要求以及不计入用地面积的范围和房屋面积的测算一般规定等。通过使用水平投影面积的测算方法和其他技术，精确地测算公摊面积，从而保障各方的权益。
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
