购房者若遭遇开发商不允许退房的情况，应当与开发商进行协调沟通，以达成一致并解除买卖合同。另外，购房者也可以在合同中约定或者在法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知，以使房屋买卖合同得以解除。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者通过自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
交房时需要注意的几个方面。包括应该先验收后交房以避免将来出现违约或质量问题的困扰，并介绍了详细的验房流程和注意事项；明确开发商收取的费用，防止开发商随意涨价或存在价格歧视；提醒购房者在办理交房手续时警惕协议陷阱，避免签署不利于自己的协议；最后提出了一
购买学区房时需要注意的法律问题。购买者需明确开发商策略，居住地并非唯一入学因素，招生范围每年公布，需关注学区变动情况。同时需警惕开发商虚假宣传名校入驻。购房者在判断学区真实性时，应定期查询教育系统网站、完成户口迁移、了解学校对学位的特殊规定，并在合同
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
