如果在合同中约定了解除条款，并且合同没有履行终结的情况下，买房人可以向法院或仲裁机关请求解除合同，并要求对方赔偿合同损失。根据约定支付赔偿金的规定进行赔偿，如果没有约定，则按照实际合理损失进行赔偿。合同解除权的行使受诉讼时效制约，即从当事人知道或者应当知道"凶宅"存在之日起三年内行使，但不得超过合同的最后履行期限。
如果合同中没有约定解除条款，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。合同需要满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等。变更或撤销合同的请求应在当事人知道或应当知道"凶宅"信息的一年内行使，且不得超过除斥期间。
如果双方未在合同中约定违约金，根据《合同法》的规定，买房人可以要求出卖人在一定范围内降低房价款。根据实务经验，一般可以将"凶宅"的价格降低20%到50%。
购买二手房时，很多人选择通过中介公司进行交易。然而，有些中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。因此，在选择房产中介公司时，应选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介，以确保交易的可靠性。
购房者可以通过多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅，小区内往往会引起议论，容易通过打听得知真相。购房者可以向居委会、物业公司和邻居打听，多方获取信息，以便更好地了解房屋的实际情况。
以上是关于二手房买到凶宅的法律解决办法和避免购买凶宅的建议。如果您还有其他问题，欢迎咨询相关法律专业人士。
引用法条：
《中华人民共和国合同法》第五十四条
合同解除后的法律效力，包括合同失效、争议处理和赔偿权利等。同时，解除合同的注意事项也进行了介绍，如单方违约和双方违约的处理、正当目的和自我保护、交易成本和市场秩序等。此外，文章还讨论了合同的主要义务和附随义务以及不适当履行的情况。
当事人一方构成根本违约时，另一方是否可以要求解除合同的问题。文章介绍了合同解除的定义和法律依据，详细阐述了法定解除的五种情形，包括不可抗力、拒绝履行、债务人迟延履行、违约行为导致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
