如果在合同中约定了解除条款，并且合同没有履行终结的情况下，买房人可以向法院或仲裁机关请求解除合同，并要求对方赔偿合同损失。根据约定支付赔偿金的规定进行赔偿，如果没有约定，则按照实际合理损失进行赔偿。合同解除权的行使受诉讼时效制约，即从当事人知道或者应当知道"凶宅"存在之日起三年内行使，但不得超过合同的最后履行期限。
如果合同中没有约定解除条款，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。合同需要满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等。变更或撤销合同的请求应在当事人知道或应当知道"凶宅"信息的一年内行使，且不得超过除斥期间。
如果双方未在合同中约定违约金，根据《合同法》的规定，买房人可以要求出卖人在一定范围内降低房价款。根据实务经验，一般可以将"凶宅"的价格降低20%到50%。
购买二手房时，很多人选择通过中介公司进行交易。然而，有些中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。因此，在选择房产中介公司时，应选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介，以确保交易的可靠性。
购房者可以通过多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅，小区内往往会引起议论，容易通过打听得知真相。购房者可以向居委会、物业公司和邻居打听，多方获取信息，以便更好地了解房屋的实际情况。
以上是关于二手房买到凶宅的法律解决办法和避免购买凶宅的建议。如果您还有其他问题，欢迎咨询相关法律专业人士。
引用法条：
《中华人民共和国合同法》第五十四条
违法建筑买卖合同及无房产证买卖合同的受理和生效问题。根据相关法律法规，违法建筑不得登记和转让，而无房产证的房屋买卖合同需考虑多种因素。合同应当遵守，但在发现合同存在无效事由时，应及时解除合同以避免损失。
关于解除合同协议书的有效性问题，详细介绍了《劳动法》中关于劳动合同解除的法律规定。包括用人单位和劳动者在何种情况下可以单方解除劳动合同，以及需要遵守的程序和通知要求。文章旨在帮助读者了解劳动合同解除的相关法律条款和注意事项。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
