根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条，以下情况下的二手房不能进行买卖：
如果房屋没有取得合法的所有权证书，那么该房屋不能进行买卖。
如果房屋只取得了使用权而没有取得所有权，那么该房屋不能进行买卖。
如果房屋经过鉴定被认定为危房，那么该房屋不能进行买卖。
如果房屋是在农村集体土地上兴建的，那么该房屋不能进行买卖。
如果房屋已经被列入拆迁公告的范围内，那么该房屋不能进行买卖。
如果房屋的所有权存在纠纷，那么该房屋不能进行买卖。
如果法律对该房屋的交易进行了限制，那么该房屋不能进行买卖。
根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条规定，以下房地产不得转让：
如果房地产是以出让方式取得土地使用权，并且不符合本法第三十九条规定的条件，那么该房地产不能转让。
如果司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产的权利，那么该房地产不能转让。
如果房地产的土地使用权被依法收回，那么该房地产不能转让。
如果房地产是共有的，但未经其他共有人的书面同意，那么该房地产不能转让。
如果房地产的所有权存在争议，那么该房地产不能转让。
如果房地产未按照法律规定进行登记并领取权属证书，那么该房地产不能转让。
如果法律、行政法规对其他情形下的房地产进行了禁止转让的规定，那么该房地产不能转让。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
如何处理二手房纠纷，包括和解协商、向消费者协会投诉和向法院提起诉讼等途径。同时，对于二手房不交房的情况，不建议强行入住，需完成权属变更手续后再入住。在买卖二手房时，买方需要支付契税、个税、中介费以及其他可能的费用，如贷款服务费及登记抵押工本费。遇到法
