买的期房烂尾了还要还房贷吗

一、买的期房烂尾了还要还房贷吗

在此需明确指出，即使遇到房屋建筑项目停滞不前甚至成为烂尾楼的情况，贷款人仍需按期归还借贷本金和利息。根据现行中华人民共和国房地产相关法律规章制度的规定，在法院对开发商进行破产清算并偿付债权人欠款的过程中，消费者与开发商之间的债权债务关系的优先级要高于其他民事主体之间的债权债务关系。即便如此，若开发商最终破产，购房者仍可依照法定程序向当地房管部门提交申请，以获取房产证。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、我买的法拍房，房子已过户我名下，原房主不搬走我该怎么办

关于拍卖房子的一个小插曲就是，如果之前的房东不愿搬走，那就得靠法院来出面了，他们会采取强制手段，让房东不得不搬离。当法院裁定拍卖成功或用流拍的财产抵债之后，除非有法律规定不能交出去的情况，否则都要在裁定书送达到位后的15天内，把拍卖所得的财产交给买家或是接受者。如果被执行人或者第三方占有着拍卖财产却不肯交出来的话，那就只能强制执行了。

三、缩水房买卖时按实际面积算吗

在购置房产之际，若是实地面积较注册证载面积缩减未超越总价的3%，买方可依照实地面积支付购房款项；然而，一旦超过这一范围，售价将依据实测面积予以变动，买方享有要求解除合同的权利，卖方须全数退还已缴纳的购房款项以及相应的利息给买方；倘若买方坚持继续履行合同，则可根据实测面积与注册证载面积之间的差异比例以及事先约定，向卖方提出加倍赔偿差额的要求。当实际面积与注册证载面积存在出入时，买卖双方可通过友好协商达成共识，例如调整房价，或者由卖方提供额外的补偿措施。在涉及到缩水房的交易过程中，我们强烈建议买卖双方仔细查验房屋的实际状况，核实房产证上的相关信息，并在签订合同时明确规定面积条款，如有需要，可委托第三方权威机构进行面积测量，以确保整个交易过程公正、透明。同时，若出现任何争议，买卖双方均可寻求法律咨询或通过法律途径加以解决。

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