在出租屋里，房东有责任吗

一、在出租屋里，房东有责任吗

在房屋租赁过程中，作为出租方的房东需承担如下重要职责：首先，出租方应严格遵守与承租方之间的约定，按时按量地向其交付租赁物，同时确保在租赁期间内，租赁物始终符合双方约定的使用目的；其次，出租方还须承担租赁物的维护保养责任，除非双方当事人另有明确约定；最后，若由于第三方主张权益导致承租方无法正常使用或收益租赁物时，承租方可据此要求降低租金甚至拒绝支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

二、房租合同到期后，他能收回房子的转让费吗

完全可以理解房东收取转让费的行为，这是一种合法而普遍存在的商业现象。

转让费，顾名思义，是指租户在与房东签订的店铺租约期间内，得到房东的明确许可后，将该店铺进行转租，从而将自己与房东间的租赁合同尚未履行完毕的部分，以及租户对店铺进行的装修改造、原有的设备购置、所从事的经营项目等等，全部转移给下一位租户。

在此过程中，租户向下一位租户收取的超出原本应付租金的额外费用，即被称为转让费。

三、房屋出租需办理什么手续

房屋出租须遵循以下严谨的流程：首先，与租户商讨并签署为期完整的租赁合同；其次，对租户的身份信息进行审查，获取其有效身份证件的复印材料作为后续合同附件；接下来，前往社区房屋租赁管理办公室履行出租备案手续，按相关法律规定缴纳所需税费；之后，对出租房内的家具、电器以及设施设备的数量、新旧程度及其实际使用情况进行详细登记和检查，并将房屋钥匙正式移交给租户。

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