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房屋抵押登记办理所需材料

时间:2025-05-14 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

1. 押权人的证明材料:

(1) 授权委托书

(2) 授权人的证明材料

(3) 被授权人身份证复印件

(4) 营业执照复印件

2. 抵押人的证明材料:

(1) 营业执照复印件

(2) 法人证明书

(3) 法人身份证复印件

(4) 法人授权书

(5) 被授权人身份证复印件

3. 借款合同

4. 抵押合同

5. 房地产价格评估书

6. 房地产所有权证(或房屋所有权证)

7. 全民性质房地产设定抵押的证明文件

8. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产设定抵押的董事会通过文件

9. 有限责任公司、股份有限公司房地产设定抵押的董事会或股东大会通过文件

10. 公民作为抵押权人或抵押人的,需本人亲自到我局办理;如本人无法前来,需提供经公证处公证的委托书。

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    房屋抵押登记的流程,包括申请、受理、审核和登记簿记载等步骤,以及办理时限和收费标准。申请人需提交相关资料并经过审核,审核通过后登记机关将信息记载于登记簿,并颁发相关证明文件。注销抵押登记手续时,需提供相关证件并前往原登记机关办理。

  • 登记程序

    房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段,该业务不收费,并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料,包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证

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