我国民法通则并未规定承租人优先购买权的制度。根据我国合同法第230条的规定，出租人应在出卖之前的合理期限内通知承租人，但并未明确具体时限。此外，国务院《城市私有房屋管理条例》(已废止)第11条规定，房屋所有人出卖租出房屋时，需提前三个月通知承租人。
优先购买权行使期限的长短，涉及到维护承租人居住安全利益、稳定财产占有关系以及保护善意第三人交易安全等方面的价值衡量。然而，出租人提前3个月通知承租人的规定与日益快捷的不动产交易实际情况相矛盾。
在出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的行使期限得到了规定。其中，第3项规定明确表示，在出租人履行通知义务后，若承租人在15日内未明确表示购买，且15日届满后承租人主张优先购买权，人民法院将不予支持。
因此，可以看出，如果出租人履行了通知义务，而承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权，则视为放弃了该权利。同时，根据司法实践，若出租人未履行告知义务，且自出卖人出卖房屋届满1年后，承租人的优先购买权也将消失。这一规定不仅鼓励了承租人积极行使权利，也有利于维护出租人与第三人交易秩序的安全。
租约到期时，承租人要求续租的不同情况的处理方式。包括出租人要求合理变更租约条件、出租人不继续出租时的处理以及原租约条件继续交租和出租人要求按原租约条件继续出租但承租人不同意时的处理方式。同时，也提到了新租赁合同成立后，双方应遵守合同规定，否则可解除租
我国承租人优先购买权的期限问题。合同法规定出租人需提前通知承租人，但未明确期限。过去条例规定需提前三个月通知，但与现实交易情况不符。司法实践中，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权则视为放弃。规定有利于维护居住安全、稳定财产关系和保护交易安全。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
