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土地承包法司法解释解读《解释》第三条明确了农户代表人诉讼的适用范围和条件。农户代表人诉讼是指农村土地承包纠纷案件中，由农户选举或者委托的代表人代表农户进行诉讼的一种方式。农户代表人诉讼的目的是为了方便农户进行集体维权，提高维权效率。农户代表人应当具备一定的条件，包括与农户
2024-09-29
土地流转合同样本双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协
2024-09-28
工厂土地转让协议怎么写根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。___年月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币___万元(大写)
2024-09-28
二手土地转让税费怎么算对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
2024-09-27
带设计方案土地出让方式的规定是如何的目前出让人在为带方案地块选择出让方式时，随意性比较大。带城市设计方案出让虽然有利于提升地区总体功能，落实规划要求，但是其实施往往受制于部分地区尚未编制城市设计规划方案。在地块出让前，应加强对方案的合规性和合理性审查。◇“谁提出、谁监管”◇重点监管强制
2024-09-26
农村集体土地转包转让合同中的违法问题有哪些但个别承包、转包经营者打着兴建农业园、生态园的旗号，擅自在所承包的耕地上变相从事房地产开发活动，或者擅自在所承包的耕地上建起农家院，然后以转包为名实施再转包，在获利后携款而逃。这种行为严重违反了国家耕地政策，造成了耕地的严重流失。这种违法行为容易在土
2024-09-26
土地转让合同履行完毕自动解除吗不能解除合同，可以终止合同。要按照国有土地使用权协议出让、招标拍卖挂牌出让等有关程序来签订合同，否则，会导致合同无效的法律后果。合同效力和合同履行。合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同所产生的法律后果，即合同依法产生的具有约束出让方、受让方的
2024-09-25
债务的混同效力本文是一份土地转让协议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律行政法规、地方性法规，双方在平等、自愿、有偿、诚实守信的原则下达成协议。协议的主要内容包括：出让方根据法律授权出让土地使用权，出让方土地所有权属于国家；出让人
2024-09-24
土地转让合同违约的后果是什么呢土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日
2024-09-24
土地使用权协议转让方式探讨土地使用权协议转让方式包括买卖、赠与和作为资产入股等合法方式。根据相关法规，土地使用权出让可以通过协议、招标和拍卖等方式进行。具体的出让程序和步骤由地方政府规定。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果未按照
2024-09-23
楼市火爆使财政收入增加全国财政收入预计达到68477亿元，增长117%，这与我国经济总量增长密切相关，经济增长是财政收入增长的基础。财政收入包括税收收入和公共产权性收入。在2009年火爆的房地产市场的直接推动下，我国公共产权收入大增，因此我国财政收入也比较快。全国70个大中城市，土地出
2024-09-23
土地转包期内甲方死亡合同怎么办,转包合同怎么写转包合同还是继续有效的，林地转包方死亡的，他的继承人可以继承，但是不能超过承包的剩余期限。甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同
2024-09-23
奖金是否应当视为工资房屋所有权是房主对房屋的占有、使用、收益、处分的权利，是一种完全的物权。房和地是不可分的，我国法律规定，处理土地使用权时应连同房产一并处理，也就是“房随地走”和“地随房走”。房屋所有权是无限期的，而土地使用权是有期限的。我国实行土地公有制，作为房产业
2024-09-21
土地出让和土地转让的区别土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者，收取土地出让金的行为，而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建
2024-09-20
土地流转给个人可以吗依据农村土地承包法的规定，农村集体土地是可以依法流转给个人的，流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式。(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转
2024-09-20
原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而，被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理，确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性，并判决被告停止侵害。文章还
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定，双方通过平等协商达成的互换协议有效，且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案，但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
甲方和乙方基于产品研发的合作协议。双方共同研发设计新产品，甲方提供基本费用和场地，乙方负责研发和设计。协议包括合作内容、费用概算、实施计划和项目验收标准等。甲方将支付乙方一定的顾问费和提成，乙方则拥有产品和设计的专利和版权。若甲方违约提前批量生产，乙
农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
