1. 侵犯的客体和犯罪对象不同。
挪用资金罪侵犯的客体是公司、企业或其他单位的资金的使用权,对象是公司、企业或其他单位的资金。这些资金既包括国有或集体所有的资金,也包括公民个人所有、外商所有的资金。挪用公款罪侵犯的客体是公款的使用权和国家机关的威信、国家机关的正常活动等。因此,挪用公款罪既有侵犯财产的性质,又有严重的渎职的性质。根据法律规定,挪用公款罪被归类为贪污贿赂罪专章,而不是"侵犯财产罪"专章。挪用公款罪侵犯的对象限于公款,主要是国有财产和国家投资、参股的单位财产,即国家机关、国有公司、企业、事业单位等的款项。因此,挪用公款罪和挪用资金罪的对象和客体不同,社会危害程度也有较大差别。法律对挪用公款罪的不同情形进行了排列顺序,与挪用资金罪的不同情形排列顺序不同,这也表明了立法者对这两种犯罪打击的重点不同。挪用公款罪的处罚也比挪用资金罪严厉得多。2. 犯罪主体不同。
挪用资金罪的主体是公司、企业或其他单位的工作人员,但不包括国家工作人员。挪用公款罪的主体是国家工作人员,包括国家机关中从事公务的人员,国有公司、企业事业单位、人民团体中从事公务的人员,国家机关、国有公司、企业事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依法从事公务的人员。因此,法律明确规定,国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果利用职务上的便利挪用本单位资金,将依照法律第384条关于挪用公款罪的规定进行定罪处罚。房地产开发流程中的土地出让方式,包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目,招标方式有利于选择合适的受让人,拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时,也介绍了土地出让方式的流程规定,包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
商铺租赁与转让费的法律问题。文章首先阐述了商铺租金与商铺转让费的区别,然后讨论了转让费的合法性以及当前商铺转让费对创业者和市场活跃度的影响。最后,文章给出了投资者在面对商铺转让费时应如何应对的法律风险建议。
征地拆迁费用的归类问题。对于房地产开发商,征地拆迁费用属于开发产品成本而非固定资产或无形资产。而对于非地产开发公司,支付的土地转让费和与土地征用有关的费用可能被归为无形资产或固定资产。同时,文章还提及了呼市征地拆迁中的补偿问题,指出政府必须提供合理和
征地拆迁款是否可以算作固定资产的问题。对于房地产开发企业,征地费用纳入开发产品成本中,不可单独作为固定资产或无形资产。而对于非房地产开发企业,土地转让费用可认定为无形资产,与土地征收相关的费用则并入房屋等固定资产成本中。同时,文章还涉及了宅基地拆迁征