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房屋的土地使用权能用多久土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理
2024-10-19
征收集体土地申报程序在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。
2024-10-18
土地征收的合法情况根据《土地管理法》第四十五条的规定，为了满足公共利益的需要，可以依法征收农民集体所有的土地。具体情况包括：军事和外交需要用地；政府组织实施的能源、交通、水利、通信
2024-10-18
强制收回农村的土地没有补偿吗宅基地补偿标准:宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。土地承包没有到期收回的赔偿可根据《农村土地承包法》的规定执行。我国《农村土地承包法》规定，第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第二
2024-10-18
拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规
2024-10-18
土地承包经营权权属争议问题农村土地承包经营权确权登记应以2004年依法完善农村土地二轮延包为基础，保持土地承包关系稳定，严格控制调整农户承包地。土地承包经营权已经发生转移或灭失的据实登记确权。对土地承包经营权权属未确定或存在争议的土地、集体经济组织内部农户之间的承包经营权权属和“
2024-10-17
湘阴县征收集体土地的工作规程有哪些本县规划区内因公共利益和实施城市规划需要征收集体土地的，由用地单位向县国土局办事窗口提交书面申请，提供项目批准文件和选址意见书、规划许可证等必备文件。县局窗口受理后将用地单位申请及有关材料移送局办公室，由局领导批示相关单位办理。调查结果须经被征地农村
2024-10-16
土地使用者以转让取得使用权如何确定使用年限依据我国相关法律的规定，通过转让的方式取得土地使用权年限的，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十三条 土地使用
2024-10-15
个人房屋租赁税如何计算根据现行税收政策规定，个人出租房屋所得的租金收入需要缴纳房产税、营业税和财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。个
2024-10-15
城镇土地使用税按季如何申报城镇土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月，但有的地方税务并未按照此规定严格执行：。房产税、城镇土地使用税按年计算，分半年申报缴纳，其中上半年为4月15日前，申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50%;下半年为10月15日前。房产税、城镇
2024-10-15
房屋土地使用证丟失怎么补办房屋土地使用证遗失后，遗失人应该在指定的媒体上刊登遗失声明，遗失声明后再补办土地使用证。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址
2024-10-14
拆迁安置房是否具备购买资格？满5年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。根据《中华人民共和国城市房地
2024-10-14
城镇土地使用税是国税还是地税土地使用税等小税种和附加税都是地税缴纳。地方税的滞补罚收入和外商投资企业土地使用费。此外，仅对内资纳税人征收城镇土地使用税也不符合公平税负、鼓励竞争的原则。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1
2024-10-14
低塘城市格调土地使用年限是多久答案是根据用途划分。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
2024-10-14
土地转让的合法性和土地评估程序本文介绍了土地使用权评估的相关事项，包括评估的委托方、目的、范围、基准日和时间要求等。在评估范围内，需要填写土地使用权清单表，并检查土地产权是否清楚，是否存在纠纷，土地产权性质是出让还是划拨，宗地划分是否合理，四至是否明确，是否存在他项权利等。此外，
2024-10-13
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
