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没有土地使用证受到哪些限制一套房屋不可或缺的除了房产证，还有土地使用证。如果一套房子只有房产证却没有了土地使用证，这样是否存在一定的交易问题呢?房子只有房产证没有土地使用证的，则不可以到银行进行房屋抵押贷款的手续办理。土地使用证不办理的话，房屋交易等受到的限制大家也是有目共睹
2024-01-21
土地改变用途和协议出让一样吗土地改变用途和协议出让并不一样。经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价格，分别计算变更后的土地用途的土地使用权出让金数额和原用途的土地使用权出让金数额，以差额部分计算应当补交的土地使用权出让金。
2024-01-21
吉林省土地收费有哪些规定按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍;四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍;其他县(市)及工矿区为六至八倍。按土地的不同等级征收，标准为10-64元，具体标准详见文件规定。探矿权采矿权价款收取标准：由国
2024-01-20
广州地税会展涉税集结四点问题赠外商礼品也应代缴税在广州市地税稽查部门最近对本地展览会进行的摸底检查中，揪出了偷漏税的一些现象。对此，地税部门认为，广州已经成为国内会展经济最活跃的地区之一，但组织方和参展方在会场交易时往往容易忽略一些税收政策规定，涉税违法问题由此产生。广州市地税
2024-01-19
土地承包经营权会产生哪些流转纠纷但是，随着近年来我国农村经济的发展和社会主义新农村建设步伐的加快，关于农村土地承包经营权流转的纠纷大量增加，并有频发高发态势。目前，我国农村土地承包经营权流转纠纷大致有以下种类型:
2024-01-19
需要了解有哪些有关土地制度的基本知识有哪些目前，中国正在推动新一轮的农村土地制度改革，在深入研究各个时期的土地制度前，我们有必要先考察它的基本概念。土地制度有狭义和广义之分。这是土地制度的核心，是土地关系的基础。土地使用权是依法对土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利，是土地使用制度的法
2024-01-18
土地管理的内容主要包括哪些土地管理是国家为维护土地制度，调整土地关系，合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。通常国家把土地管理权授予政府及其土地行政主管部门，所以，土地管理也是指政府及其土地行政行政主管部门依据法律运用法定职权对社会组织、单位和个人占有、使
2024-01-18
土地使用证怎么取第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。以出让的方式取得土地使用权的，政府机关核发国有土地使用证书。土地使用税，是指在城市、县城、
2024-01-18
集资房土地性质是什么依据我国相关法律的规定，集资房土地是通过政府划拨的方式取得的，土地的性质是住宅用地，但不需要交纳土地出让金。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可
2024-01-17
农村土地承包经营权流转,受让方可以是组织吗依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商
2024-01-16
矿产资源行使所有权的问题有哪些矿产资源所有权，是指作为所有者的国家依法对矿产资源享有占有、使用、收益和处分的权利。国务院代表国家行使矿产资源的所有权。占有，是指国家的矿产资源神圣不可侵犯，任何单位或者个人使用矿产资源须经国务院许可;使用，是指国家可以依法设立矿业权，通过资源规划合
2024-01-16
土地储备中心是否具备拆迁主体资格依据我国相关法律的规定，土地储备中心是不具有拆迁主体资格的，房屋拆迁与补偿工作是由市、县级人民政府负责，由房屋征收部门实施。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。凡是在拆
2024-01-16
闲置土地的处置办法和程序有哪些闲置土地采取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前，应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。
2024-01-15
上海开征土地使用税近日，上海市政府发布《上海市城镇土地使用税实施规定》，决定自2007纳税年度起，按照新的税额标准对使用土地的单位和个人征收城镇土地使用税，其中最高征收标准为每年30元/平方米。“该政策让近期处于低迷的上海楼市前景更加扑朔迷离。”据有关媒体报道，上海方面规定
2024-01-15
土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。(二)土地管理费：使用土地每平方米04元;征用土地，不超过征地总额的3%。(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定
2024-01-15
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
