一级分类：
房屋抵押和房屋按揭有何不同点房屋抵押的主体涉及三方当事人：借款人、贷款人、房屋抵押人，而房屋抵押人即是有权处分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是借款人之外的第三人。特别要指出的是，房屋抵押中的贷款人既可以是银行等金融机构，也可以是企事业单位法人、自然人或其他机构，但房屋按揭
2024-05-29
抵押财产价值减少时如何处理抵押权设立后，抵押权人并不实际占有抵押财产，抵押财产仍由抵押人占有、使用和收益，在抵押期间，有可能由于抵押人的行为致使抵押财产价值减少，损害抵押权人的利益。抵押权是为抵押权人的利益设定的，当抵押人的行为侵害抵押权人的利益时，法律应当给予抵押权人保全抵
2024-05-27
房屋抵押后还不上流拍能住吗依据我国相关法律的规定，债务人不还款，用抵押的房屋拍卖的，如果一次流拍的，会进行二次拍卖，二次拍卖流拍的，房屋作价交给申请人，如果申请人拒绝的，抵押的房屋退还给被执行人，所以可以住的。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民
2024-05-25
房屋抵押具体应办理哪些手续可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地
2024-05-24
房产抵押担保协议如何写乙方杭州xxx大厦愿为xxxxxx实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：。乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据xxx年xxx月xxx日甲方与xxxxxx实业有限总公司签订的协议书规定的大xxxxxx实业有限总公司应支付的xxx万元补偿款，其支付期限
2024-05-23
房产设置抵押权怎么进行买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。根据我国《担保法》的规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处置抵押物。因此，在抵押权尚未解除的情况下，开发商预售商品房前必须经享有抵
2024-05-22
房产抵押在银行,法院有权冻结吗依据我国相关法律的规定，房屋抵押在银行的，人民法院是可以依法对房屋进行冻结的，查封冻结房屋时要通知抵押权人。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加
2024-05-22
合肥市房屋抵押登记应怎样办理房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复
2024-05-21
浮动抵押设立后如何保护正常经营活动的买受人《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。以该类财产制定抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记的，不得对抗善意第三
2024-05-21
土地承包经营权抵押贷款条件是什么依据我国《担保法》的规定，债权人向债务人出借款项的时候，债权人是可以要求债务人提供担保的，而债务担保的方式有抵押担保、质押担保和保证担保三种。而土地承包经营权抵押贷款担保的条件有什么这个问题，涉及到我国《担保法》、《物权法》和《农村土地承包法》等的内
2024-05-18
债权融资用什么来抵押依据我国担保法的规定，可用于债务担保的抵押物是非常多的，例如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器、交通运输工具等。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五
2024-05-17
房产典当与房产抵押有什么区别房地产设典的权利为房屋所有权。根据规定，典当行财产权利质押典当余额不得超过注册资本的50%。从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产
2024-05-15
合同担保中的重复抵押是指什么所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。同时， 由于登记制度可以将重复抵押予以公示，并确定了重复抵押行为的规则，从而避免了重复抵押可能发生的冲突和纠纷。《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度
2024-05-14
房产公司抵押房产买卖合法吗房地产公司将房屋抵押给银行的，再未取得完整所有权时，房屋是不能交易的，但房地产公司取得银行同意的，可以买卖房屋。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的
2024-05-12
【房产抵押手续】办理房产抵押登记手续流程对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下：。如有必要还须进行现场查勘。复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，申请人或其代理人持收件收据至发证、收费窗口领取权属证书。
2024-05-12
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
