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不动产抵押设立的条件不动产抵押设立的条件及实际操作中的相关问题。抵押合同的有效性、抵押人的处分权和抵押登记的办理是设立不动产抵押的三个基本条件。以房屋抵押为例，未办理抵押登记的抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。依据《物权法》相关规定，抵押财产包括建筑物等，抵押权设立
2025-06-30
2019年企业房产税的征收方式企业房产税的征收方式，包括从价计征和从租计征两种。从价计征以房产原值减去一定比例的余值为计税依据，具体减除幅度由地方政府确定。从租计征则以房产租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，根据不同的计税依据，年税率也有所不同。最后介绍了应纳税额的计算公式。
2025-06-30
委托保证合同委托保证合同的细节和条款。合同主要介绍了投标担保的定义、保证的范围和金额、保证的方式及期间、承担保证责任的形式、担保费及其支付方式，以及反担保和乙方的追偿权等方面的内容。
2025-06-30
房产抵押债权的实现方式一位债权人对于拥有银行按揭余额抵押的房产如何行使自己的抵押权的问题。律师指出，根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押权人在债务人不履行债务的情况下，享有优先受偿权。在实现抵押权时，需遵循一定条件和程序，包括与抵押人协议或以法院拍卖、变卖等方式，同时需
2025-06-30
房产抵押的合法性问题房产抵押的合法性问题，介绍了房产抵押的基本要求，包括签订抵押合同、前往房产局进行抵押登记等。同时阐述了房产抵押的定义和权利义务，解释了房屋抵押人和房屋抵押权人的概念及其相关要求。为确保抵押合法性，双方需遵守相关规定并履行各自义务。
2025-06-30
贷款未还清的房屋如何解抵押贷款未还清的房屋如何解抵押的问题。文章介绍了我国城市房地产管理法关于解抵押的规定，包括房屋解抵押的概念和流程。解抵押需要向银行申请提前还款，并在不动产登记中心办理解押手续。同时，文章还列出了办理房屋解抵押所需材料。完成解押手续后，房屋可以正常进行买卖
2025-06-30
抵押登记的有效期限抵押登记的有效期限及相关法规。根据我国法律规定，抵押合同自登记之日起生效，在债务未完全履行期间一直有效。当事人可根据不同情形申请抵押权注销登记。同时，文章还介绍了房产抵押的办理流程和注意事项。
2025-06-30
房屋抵押贷款还需要担保吗房屋抵押贷款是否需要担保的问题，取决于借款人的信用状况和贷款机构的要求。此外，抵押贷款到期时可以申请续贷，但成功与否取决于重新评估的结果。最后提供了信用卡逾期情况说明的模板及撰写要点。
2025-06-30
房子抵押贷款注意事项有哪些房子抵押贷款的注意事项，包括明确自身还款能力、选择贷款机构、房屋准确评估、签订贷款合同和保持良好沟通等方面。此外，还讨论了担保在财务领域中的性质，其既可能是或有负债也可能是债务，具体取决于情境、法律规定和会计处理准则等。最后，文章指出债务重组本身并不
2025-06-30
担保人可用房产抵押担保担保人使用房产进行抵押担保的相关内容。在提供房屋进行抵押贷款时，通常不需要担保人，但需要满足一定条件，包括房屋产权明确、有购房合同、房龄在规定范围内等。个人申请贷款时，需具备完全民事行为能力、信用状况良好等条件。此外，还讨论了父母房屋抵押贷款子女做担
2025-06-30
房地产抵押担保的范围详解房地产抵押担保的范围，包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准，如果合同有其他约定，应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项，但也可以按合同约定确定。
2025-06-29
办理房产抵押登记所需的必要材料办理房产抵押登记所需的必要材料，包括抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同等。在提交这些材料后，登记机关会对申请进行审核，并在权属清楚、证明材料齐全的情况下，作出是否准予登记的书面答复。同时，文章还介绍了不同情况下的登记处理方式，
2025-06-29
抵押协议书抵押协议书的详细内容，包括抵押物和抵押登记、抵押人的陈述与保证、抵押物的使用和检查以及保险。抵押物包括期房和现房，抵押人需办理相关手续并将权益抵押给抵押权人。抵押人需保证抵押物的合法性和安全性，并遵守相关规定。同时，抵押权人有权对抵押物进行检查和转让
2025-06-29
房地产抵押登记的受理机关房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
2025-06-29
充分注意抵押财产的合法性抵押财产合法性的重要性，强调在采用抵押担保时，需要注意抵押物的合法性、真实性以及变现能力。同时，对保证人的资格进行认真考察，并切实办好法律规定的手续。在签订合同前，应通过合法手段核实担保财产的真实性和合法性，以确保抵押权人的利益不受损失。
2025-06-29
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
已办理抵押贷款的房产在符合一定条件下可以申请法院诉讼保全的问题。诉讼保全的目的是防止当事人在判决前处分财产，保障判决的执行。保全范围限于请求或相关财物，遵循法律规定。同时，满足情况紧急、主动提出、提供担保等条件时，申请人可向法院申请诉讼保全。在涉及给
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
