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定金成立的法律条件是什么《民法典》于2021年1月1日生效，届时《民法典》相冲突的条例废止，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交
2024-08-20
卖方收了定金后拒不卖房，买方该如何要求赔偿？根据2021年实施的《民法典》规定，如果卖方在收取定金后拒不卖房，买方有权要求双倍返还定金，并可以要求对方赔偿实际损失。根据《民法典》第587条的规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金；而收受定
2024-08-19
定金的数额一般是多少,什么是定金罚则定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在
2024-08-19
民法典定金违约的赔偿方式详解根据《民法典》第五百八十七条的规定，对于定金违约的赔偿，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。这是对
2024-08-13
合同定金的约定有上限吗根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，合同定金的约定一般不得超过主合同标的额的百分之二十，并且定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是超过主合同标的额的百分之二十的部分不会产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于
2024-08-12
工伤保险赔偿：如何找到责任方根据我国法律规定，定金和违约金只能选择一个执行。当一方交付定金后，对方违约时，受害方可以要求对方双倍返还定金。然而，双倍返还定金可能无法弥补一方因违约而遭受的损失，因此受害方可以请求超过定金金额的赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，
2024-08-11
卖房违约是赔定金还是违约金关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
2024-08-11
合同中同时存在违约金和定金如何处理在定金与违约金并存的情况下，如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任，这两者是不可以同时适用的。所以，我国法律排斥二者的并用，而要求非违约方在违约金责任和定金罚则中选择一种要求违约方承担。违约金与定金是两种不同的责任形式。合同中约定违约金条款的，
2024-08-09
定金交了没签订车合同怎么搞定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。解约定金是以一方解除合同为适用条件。
2024-08-09
合同流产租房订金须双倍返还本案中，朱某将房屋委托中介公司出租，李某有意承租。双方在看房后就租金和支付方式等问题进行了磋商，并约定次日签订租赁合同。李某向朱某支付了5000元的“订金”，并出具了收条。然而，双方在签订合同时对物业管理费和租期等问题无法达成一致，导致合同未能签订。
2024-08-05
商品损坏赔偿规定解析定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。购房者在购房合同订立前或支付房款前，向开发商支付一定数额的金钱作为定金。定金的数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金
2024-08-03
预订的酒席被取消能否要求双倍索还定金《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下
2024-08-03
婚纱摄影交了定金能退吗首先如果双方确定交付的款型属于定金的话，那么你违约的话，对方是可以不退定金的，如果对方违约，你可以主张双倍定金。定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，无权要求返还定金；如果是影楼违约，应当双倍返还定金。店家不肯退的，可以向消协投诉或者通过法院诉讼解决
2024-08-03
砸坏他人车辆是否构成犯罪行为及其相关法律责任根据中华人民共和国民法典第587条的规定，购房定金在以下情况下可以要求退还：双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致
2024-08-02
哪些合同可以立定金协议《合同法》第1151条规定：“当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法通则》第89条第3款规定”当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金“。该条款中的”法律规定的范围“就是定金的适用范围。定金协议是主合同的从合
2024-08-02
反担保的相关知识和应用，反担保包括物的担保和人的担保。在诉讼时效方面，抵押、质押和反担保的诉讼时效相同。反担保方式包括保证、抵押和质押三种，其中定金和留置不能作为反担保的方式。保证反担保是实践中常用的一种反担保方式，涉及债务人与保证人之间的约定。抵押
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
