房屋交易中介骗招有几多？

中介在房屋交易中的不法行为

在当前的房地产市场中，许多买房和卖房者选择通过中介进行二手房交易。然而，实际情况往往不尽如人意。买房者可能会被要求支付定金，而卖房者则可能被中介骗取房屋差价。中介的不法行为多种多样，其中常见的几种包括：

一、利用购房者的急切心理和知识缺乏

中介可能会利用购房者的急切心理和对房屋交易的知识缺乏，采取一房多卖的手法，骗取订金后逃跑。需要注意的是，订金和定金在法律上并不是同一概念。约定交付定金的情况下，如果买卖未成交，损失方有权要求违约方支付双倍定金作为赔偿。然而，“订金”没有双倍返还的法律效力。如果遇到这种情况，受害的购房者可以通过法律手段解决。

二、利用信息不对称牟取暴利

中介可能会利用房地产市场中信息不对称的情况，获取额外的利润。根据我国相关法律规定，房地产中介在销售商品房时应提供房源信息、销售价格并明确收取佣金，佣金一般为房产成交价格的3%到5%。然而，在现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格，并与第三方进行交易，获取除佣金以外的报酬。购房者和卖房者很难了解到真实的出售价格，而差价则由不法中介赚取。

三、“阴阳合同”

中介可能会采用“阴阳合同”的方式。例如，明明房屋成交价是100万元，中介公司却要求客户在签订的合同中写成80万元。许多购房者认为这样做可以减少税款，往往同意中介公司的劝说，但却不知道其中存在的风险。事实上，在房产交易部门只承认备案的合同。一旦因为阴阳合同发生纠纷，买卖双方很难得到裁定。如果双方只是口头约定，并进行现金交易，风险将更大。因此，购房者必须遵循正常的法律程序，以保护自己的利益。

四、挪用客户资金进行牟利

据了解，目前中介公司在房产交易中要求购房者在合同签订后的3天内将首期款（一般为售房款的两到三成）打入指定银行账户进行资金监管。等到国土房管部门登记并合同生效后，中介公司才会将房款支付给卖方。由于目前缺乏严格的法律限制，购房款在中介公司账户上的停留时间可能短至一个月，长至半年甚至更久。一些不法房地产中介利用收付款的时间差，采取挪用资金的方式，用于炒房、炒股或开设门店，追求短期利润。尽管中介挪用资金的行为通常不容易被发现，但也不能排除一些公司因经营不善而引发纠纷。更为可怕的是，一旦楼市整体下滑，中介公司的挪用行为将引发巨大的金融风险。

以上是中介在房屋交易中利用各种手法牟取利润的情况，买房和卖房者都应该警惕。