在当前的房地产市场中，许多买房和卖房者选择通过中介进行二手房交易。然而，实际情况往往不尽如人意。买房者可能会被要求支付定金，而卖房者则可能被中介骗取房屋差价。中介的不法行为多种多样，其中常见的几种包括：
中介可能会利用购房者的急切心理和对房屋交易的知识缺乏，采取一房多卖的手法，骗取订金后逃跑。需要注意的是，订金和定金在法律上并不是同一概念。约定交付定金的情况下，如果买卖未成交，损失方有权要求违约方支付双倍定金作为赔偿。然而，“订金”没有双倍返还的法律效力。如果遇到这种情况，受害的购房者可以通过法律手段解决。
中介可能会利用房地产市场中信息不对称的情况，获取额外的利润。根据我国相关法律规定，房地产中介在销售商品房时应提供房源信息、销售价格并明确收取佣金，佣金一般为房产成交价格的3%到5%。然而，在现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格，并与第三方进行交易，获取除佣金以外的报酬。购房者和卖房者很难了解到真实的出售价格，而差价则由不法中介赚取。
中介可能会采用“阴阳合同”的方式。例如，明明房屋成交价是100万元，中介公司却要求客户在签订的合同中写成80万元。许多购房者认为这样做可以减少税款，往往同意中介公司的劝说，但却不知道其中存在的风险。事实上，在房产交易部门只承认备案的合同。一旦因为阴阳合同发生纠纷，买卖双方很难得到裁定。如果双方只是口头约定，并进行现金交易，风险将更大。因此，购房者必须遵循正常的法律程序，以保护自己的利益。
据了解，目前中介公司在房产交易中要求购房者在合同签订后的3天内将首期款（一般为售房款的两到三成）打入指定银行账户进行资金监管。等到国土房管部门登记并合同生效后，中介公司才会将房款支付给卖方。由于目前缺乏严格的法律限制，购房款在中介公司账户上的停留时间可能短至一个月，长至半年甚至更久。一些不法房地产中介利用收付款的时间差，采取挪用资金的方式，用于炒房、炒股或开设门店，追求短期利润。尽管中介挪用资金的行为通常不容易被发现，但也不能排除一些公司因经营不善而引发纠纷。更为可怕的是，一旦楼市整体下滑，中介公司的挪用行为将引发巨大的金融风险。
以上是中介在房屋交易中利用各种手法牟取利润的情况，买房和卖房者都应该警惕。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
