一级分类：
定金罚则需满足哪些条件签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超
2020-05-25
定金的数额应为多少,适用定金罚则的情形有哪些定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于
2020-05-25
限购令出台后能返还定金吗自2006年国家加大对房地产业的宏观调控以来，这样的情况颇为普遍。但开发商拒绝退还定金的做法缺乏法律和合同依据，因为这种情况属于不可归责于当事人双方的事由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同
2020-05-25
定金与违约金优先选哪一个我国《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。
2020-05-25
定金的数额约定有上限吗而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在，结果经常会导致一方不劳而获暴利，而违约方遭受严重的损失，为此有必要对定金的数额加以限制规定。我国《担保法》特设第 91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说，当事
2020-05-25
我国法律规定了几种定金从《担保法》89条规定来看，似乎只有违约定金一种。但《担保法解释》增加了若干定金种类，如下：。《担保法解释》第117条规定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
2020-05-25
一方不付定金,合同是否成立只要当事人双方签订的合同合法有效。合同签订后，一方未支付约定的合同价款的20%的定金，则定金合同不发生效力。我国法律规定，在订立合同时，如果双方约定定金担保的，则必须明确定金担保的性质。在定金合同签订后，给付定金的一方应当依约给付定金，接受定金的一方也
2020-05-25
定金未完成合同能生效吗主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。(三)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
2020-05-25
定金是合同额度的多少定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向
2020-05-25
在无主合同的情况下签订的定金合同有效吗定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。但是定金合同另有规定的，
2020-05-25
什么情形下定金可退依据相关法律的规定，因不可归责于当事人双方的事由，或者购买方的事由造成合同无法履行的，收受定金的一方要退还定金。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第
2020-05-25
定金不同于订金吗根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别：。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
2020-05-25
合同定金不得超过合同总额多少依据《担保法》第91条的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金*当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金*当以书面形
2020-05-25
定金向谁支付合同一般规定是向卖方者支付定金。如果买卖是通过中介的话，双方也可以约定由买方把定金付给房产中介，以达到资金监管的效果，并同时约定在卖方没有履行相关合同义务前，接受定金的房产中介应该作为一个“中间人”来保管定金，不可以把定金支付给卖方。债务人履行债务后
2020-05-25
定金不得超过合同金额的多少定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向
2020-05-25
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
