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购房人何时可预告登记对于购房人来说，预告登记防范“一房二卖”是个很好的选择。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。按物权法规定，购房人要从
2020-05-25
违章建筑受物权法保护吗违章建筑虽然没有产权，但是建筑人对其占有受法律保护，我们可以在《物权法》占有相关规定找出法律支持，所以违章建筑受物权法保护。即物权法定原则;对于物权的否定，依法的一般原理也应当法定，故目前对于违章建筑的界定尚属法律保留事项。在拆迁征收范围确定后实施新
2020-05-25
将遗忘物拿走如何定性,是否会被定罪由于侵占遗失物，实质上就是将基于无因治理而据有的他人财物非法占为己有行为，可认为《刑法》第270条第1款划定的"将代为保管的他人财物非法占为己有”的行为所包括。尽管将遗失物理解为在形式上是不同于遗忘物的财物并可认为《刑法》第270条第1款中划定的"代为保管的他
2020-05-25
房屋权属登记要怎么进行新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。
2020-05-25
将拾得遗失物上交派出所后怎么办拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。拾得遗失物，根据物权法的规定，拾得人并没有取得所有权，只是拥有必要的费用请求权，并且负有的保管义务和报告义务。因拾得遗失物，不符合不当得利的构成要件，所以说拾得遗失
2020-05-25
拾得遗失物所有权归谁拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，必须无偿归还失主，而不能据为已有，但拾得人因此而支出的合理费用失主应予偿还。第一百一十一条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。第一百一十三条 遗失物自发布招领公告之日起六个
2020-05-25
如何解决未经权属登记的房屋转让纠纷如前所述，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求，所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并无影响。当然，C为了标的物的产权有
2020-05-25
拾得遗失物不归还会面临哪些后果按照法律规定人们拾到遗失物后，应承担报告，保管和归还义务。如果拾得遗失物不归还，可能会被对方提请民事诉讼，金额较大的话，还会涉嫌侵占罪，会被公安机关追究刑事责任。在拾得人归还遗失物时，可以从失主那里获取一些报酬，作为保管遗失物的回报。拾得遗失物是指发
2020-05-25
物权法有无溯及力一般说来，法律的溯及力问题就是某部法律是否可以适用于在其生效前发生的情况，适用就是有溯及力;不适用就是没有溯及力。法律不溯及既往是各国普遍遵循的法治原则。我国也以无溯及力为重要立法原则之一，物权法也不例外。注意到物权法不溯及既往，有利于全面理解本条规
2020-05-25
物权遗失物盗赃算不算善意取得物权遗失物盗赃和善意取得之间并不能完全等同，还是有区别的。但是由于很多人对善意取得的模糊认识和理解错误，总觉得物权遗失物盗赃是没什么大不了的事儿，但是一不小心就会变成侵占别人的东西。受让人受让的标的物，如果依据现行法律规定，属于应当进行登记的财产的，
2020-05-25
捡到遗失物不还有什么后果“不当得利”是指没有法律上的根据，有损于他人而自己获得利益的法律事实。不当得利人应将其所得的不当利益返还给受损失的人。不当得利的性质属于法律事实中的事件，不当受益人的义务根据法律规定的事由而发生，它不在于制裁受益人的得利行为，而在于纠正受益人不当得利
2020-05-25
遗失物品管理法律具体如何规定拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。拾得人或者有关部门因故意或者重大过失致使遗失物损坏灭失的，应当承担民事责任。拾得人和有关单位不能自行拍卖、变卖遗失物。第一条 为加强本市拾遗物品的管理，维护财物失主的权益，表
2020-05-25
无主物品处置依据都有哪些拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。上述当事人至今未来接受调查，目前下落不明，位于xx街道的xx棉被加工店已关闭，被我局押扣的涉案物品至今未来认领。
2020-05-25
拾得遗失物后丢弃需要赔偿失主吗拾得人在将遗失物归还失主或者送交有关部门之前，应当承担妥善保管的义务。本案中，郑某拾得唐某丢失的名贵手表，依法应当归还，但其因重大过失致使手表灭失，应当承担民事赔偿责任。拾得人对于拾得物需要妥善保管，若由于自己故意或者重大过失造成拾得物毁损、灭失，例
2020-05-25
保管人承担赔偿责任条件有哪些保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施，寄存人未告知，而致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任。保管合同约定为有偿合同的，保管人有权要求存货人支付费用和报酬;保管合同为无偿合同的，不得收取报酬，同时也相应减轻了保管人的责任，即保管人不
2019-08-09
机动车转移登记的情况和办理流程，介绍了办理转移登记所需的证明和凭证。同时，文章还详细阐述了机动车贬值的估算方法，包括实体性贬值的三种计算方法：主观察法、使用年限法和行驶里程法。
担保物权的适用范围和管辖，同一债权的担保物存在多个且所在地不同时如何处理，担保物权的顺序和约定以及申请实现担保物权的具体材料和程序。法院在审查实现担保物权案件时，会审查主合同效力、担保物权是否有效设立等内容，并根据不同情形作出相应处理。
国家工商行政管理局发布的企业动产抵押物登记管理办法。该办法规定了企业动产抵押物的登记机关、登记条件、登记申请材料、登记申请内容等详细内容，并对审查登记申请和登记申请的受理日进行了明确规定。该办法旨在加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵
诉前财产保全所需的材料清单，包括申请人资格证明、诉前财产保全申请书、保全担保书、担保财产的权属和价格的证明材料以及其他相关证据材料。申请诉前财产保全需向财产所在地人民法院提出，并注意申请存在的错误可能导致赔偿被申请人所受损失的责任。
