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地役权消灭的情形(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。地役权
2020-05-25
地役权的取得有偿无偿传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是无偿的。以合意而取得的地役权可以依意思自治原则无偿取得，也可有偿取得。在现代商品化社会中，人们更注重发挥物的价值，地役权取
2020-05-25
地役权分类包括哪些(一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为
2020-05-25
地役权属于从物权吗地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，是从物权。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。
2020-05-25
地役权是独立吗地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权
2020-05-25
地役权的期限不能为永久期限吗地役权的期限不能为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。若交费义务经过权利人在合理期间两次催告仍不履行支付费用的义务，则供役地一方当事人可以解除地役权关系。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭
2020-05-25
地役权构成要件3、地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的便利而设定的用益物权。
2020-05-25
地役权协议现为市区街道号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：
2020-05-25
登记地役权合同注意事项一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。五是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存
2020-05-25
地役权需要登记吗《物权法》第158条规定，“地役权自地役权合同生效时设立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。合同签订后，双方没有办理地役权登记。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记;乙转让土地又没有告知
2020-05-25
地役权单独转让合法吗一般情况下，地役权不可以单独转让，即不合法。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。
2020-05-25
转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权吗需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
2020-05-25
地役权是主物权吗地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是主物权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。消极地
2020-05-25
地役权的从属性与不可分性地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的权利，并非需役地所有权或者使用权的扩张，但它仍应当与需役地的所有权或者使用权共命运，这就是地役权的从属性。我国物权法规定，地役权不得单独转让。地役权
2020-05-25
地役权需要依法登记吗地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
噪音扰民侵权相邻权的证明方法，包括提供相关证据、找协商人员作为证人等。同时，根据《物权法》的相关规定，相邻权保护的权利包括通行、用水、排水、通风、采光、排放污染物等，噪音扰民是侵犯相邻权的行为。受到侵害时，可以选择协商或向法院提起诉讼。
谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件，开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》，导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后，要求解除合同并索赔。然而，法院根据相关规定和实际情况，判定开发商并未逾期交房，但应退房并退
业主的专有部分所有权和共有权，包括业主对建筑物内专有部分的住宅或经营性房屋的占有、使用、收益和处分权利，以及区分所有建筑物共有部分的共有权等。同时，文章还介绍了业主在共同管理中的法律责任，如遵守业主公约、物业管理规定和履行法律规定的义务等。
