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物业费的法律性质和支付义务物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
2025-03-22
公摊面积的测量和计算方法公摊面积的测量和计算方法，包括公摊面积的定义、面积计算方法、房地产面积测算的方法、土地面积测算的意义、丘的测量要求以及不计入用地面积的范围和房屋面积的测算一般规定等。通过使用水平投影面积的测算方法和其他技术，精确地测算公摊面积，从而保障各方的权益。
2025-03-14
歹徒入室杀人 物业公司“违约”《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
2025-03-14
乱张贴广告行为的法律规定及罚款标准城市市容和环境卫生管理条例中关于乱张贴广告行为的法律规定及罚款标准。根据条例，乱张贴广告是违法行为，相关部门可责令纠正并采取补救措施，同时可处以罚款。罚款数额根据违法行为性质、数量、影响程度及行为人违法记录等因素综合考虑决定。呼吁市民遵守条例，维护城
2025-03-12
房子不住可以不交物业费吗物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、日常
2025-03-12
个人伤害赔偿案件中如何确定赔偿项目和计算赔偿数额根据《物业管理条例》第四十一条和第六十五条的规定，租户应当按照租赁合同约定交纳物业费。如果租户拒绝交纳，物业公司有权要求房东代为交纳并承担连带责任。房东可以在交纳后向租户追偿。物业费一般由房东交纳，但如果租赁合同约定由租户交纳，则房东应及时补交。对于
2025-03-09
物业费不交可以吗物业费不交的情形包括物业公司没有正规审批手续、物业费收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务等。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用，并根据物业服务合同的约定进行支付。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当
2025-03-08
房屋未入住能不交物业费吗根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未入住，物业公司仍然提供物业服务，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位承担，业主不需要支付。如果业主逾期不交纳物业费用
2025-03-07
酒店装修太吵怎么投诉酒店装修噪音扰民时，可以通过多种方式进行投诉。首先，可以向城市管理部门（城管局）投诉，要求他们处理噪音问题。其次，可以向施工单位和建设单位投诉，要求他们在合理时间内施工并采取必要措施降低噪音。此外，还可以向相关的业主大会或委员会投诉，要求他们介入处理
2025-03-06
小区公有用地的所有权归谁小区公有用地的所有权归属问题。根据《物权法》及司法解释《解释A》和《解释B》的规定，小区公用地归全体业主共有，包括公共场所、公用设施以及其他共有部分。物业服务企业若未能提供合理保障导致业主财产损失，需承担相应赔偿责任。业主委员会、业主大会和业主具有原
2025-03-05
交通事故处理后对方拒不赔偿，应该如何解决？根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者交纳物业服务费用，业主也要承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2025-03-03
业主集体维权的法律实务指南业主集体维权的法律实务指南。其中提到了证据的重要性、资金准备的必要性、付出精力的必要性以及组织的重要性。文章强调了证据收集、资金筹备、精力投入和组织管理在业主维权过程中的关键作用，并指出了解决集体行动问题的重要性。
2025-03-02
不交物业费物业公司有权停水停电吗根据相关法律法规，物业公司无权因为业主不交物业费而停止供水、供电等服务。物业公司只是代收水电等费用，没有停用水电的权利。业主不交纳物业费违反了合同约定，应承担违约责任。根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通
2025-03-01
公司裁员不给赔偿金是否合法？法律专家解析逾期交房违约金是商品房买卖纠纷中常见的问题。本文通过一个案例回放，介绍了一位购房者与开发商之间关于逾期交房违约金的争议。购房者认为应该支付30032元的违约金，而开发商认为只需支付4767元。经过法院调解，最终开发商赔付了购房者11577元的违约金。
2025-02-27
买房时个人信息被“泄露”业主应如何维权很多消费者从开始看房就不断地接到各类销售电话，自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去，手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼，或是卖保险、兜售各种商品的电话。我国目前并没有具体的法律法规对此类情形进行规定或者处罚，如果业主担心个人信息被“泄露”，可在
2025-02-17
业主在遭遇物业停水情况时的处理方法，包括与物业公司协商解决问题、向房地产行政主管部门投诉等。同时，文章还介绍了物业未通知停水停电造成损失的处理方法，包括向物业公司索偿、协商以及通过法律途径维护自己的权益。
房地产开发项目物业管理阶段的法律程序和相关税费。在物业管理阶段，物业管理单位需进行经营资质审批、签署物业管理委托合同等法律程序。同时，居住小区还需支付物业管理启动经费、共用设施设备维修基金等费用，以确保物业管理工作的正常进行和小区的正常运营。
未入住拖欠物业费的诉讼时效及相关问题。根据《中华人民共和国民法总则》规定，物业公司对未入住业主拖欠物业管理费有权主张三年的诉讼时效。业主需按《物业管理条例》及时交纳物业费，否则将承担违约责任并可能面临法律后果，包括被物业公司起诉、面临法律判决等。最新
房地产开发中的交房期限及违约责任。文章指出，由于房地产开发项目需要大量资金，开发商的资金来源与工程进度紧密相关。若开发商无法按时获得贷款或房屋预售不佳，工程进度将受影响，可能导致无法按期交房。购房者在此情况下应给予开发商一定的宽限期，并在合同中明确交
