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楼上漏水 起诉状原告是楼上漏水的受害者，要求被告限期维修卫生间的渗水点，赔偿卫生间扣板更换费用，并承担诉讼费用。原告发现卫生间漏水后联系物业人员，被告表示维修不便，原告同意延后维修。然而，被告拒绝修理卫生间并声称费用由原告承担，物业调解未果。现在漏水越来越严重，严重
2024-12-09
搭建阳光房属于违章建筑吗在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，但在私有区域搭建阳光房不算违章。如果物业管理区域内有违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法对违法行为予以制止或处理。根据
2024-12-08
物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗物业有权对违章搭建的业主提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十五条和第四十九条的规定，物业服务企业有责任制止物业管理区域内违反相关法律法规的行为，并及时向行政管理部门报告。行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应根据法律规定采取相应的制止或处理措施。
2024-12-07
业主委员会是干什么用的侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
2024-12-05
如何撰写刑事案件的谅解书根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
2024-12-04
详解业主委员会其他相关机构的联系我国《物业管理条例》第8条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”《物业管理条例》也规定了业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会中委员的人选，也是由业主大会选举和更换。
2024-12-03
水管泡水殃及邻居 房主诉物业赔偿乔某家中水管跑水，导致楼下谢某的房屋受损。乔某向谢某赔偿损失后，将物业公司告上法庭，认为是物业公司维修过的部位脱开导致跑水，要求赔偿5000元。经过法官多次沟通，向物业公司解释判决的弊端和调解的好处，最终双方达成调解协议，物业公司同意赔偿乔某3000
2024-12-02
承揽合同中常见的类型有哪些？公共维修基金是购房时必须缴纳的费用，可用于维修小区的公共设施和房屋。根据《中华人民共和国民法典》第281条，维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。
2024-11-28
房屋维修基金比例是怎样的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》明确了房屋维修基金的使用范围和目标重点，鼓励业主对老旧小区和电梯进行更新改造。通知提出了四
2024-11-26
失窃财物 物业公司索赔吗？2008年8月初，湖北台北路的一公寓发生了一起入室盗窃案。业主古女士回家后发现家中被盗，损失了20多万人民币、美金、日元现金，以及8万多元的首饰和手提电脑等物品。警方在案发
2024-11-24
拖欠物业费有滞纳金么根据《物业管理条例》第四十条和第四十一条的规定，物业服务收费应当合理、公开，并与服务水平相适应。具体收费标准应由业主和物业服务企业按照国家相关部门的规定，在物业服务
2024-11-20
楼上漏水造成家电损坏，楼下业主如何维权？李先生住在一栋近20年历史的大楼的3楼。有一天晚上回家发现家里被楼上漏水浸泡，热水器和煤气灶等家具损坏。他与401房的住户协商，对方拒绝承担维修或赔偿责任。林子俊表示，解
2024-11-18
业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
涉外民事诉讼的司法协助：律师解读与实践指南房屋漏水纠纷处理方式主要包括向开发商索赔、向楼上住户索赔等。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条，不动产权利人在进行土地开挖、建筑物建造、管线铺设和设备安装
2024-11-16
楼上下水道漏水责任归属问题根据《民法典》的相关规定，对于楼上下水道漏水的责任划分如下：如果漏水是由楼上住户导致的，那么楼上住户需要负责赔偿；如果漏水不是由楼上住户导致的，并且发生在房屋维修期内
2024-11-12
业主在遭遇物业停水情况时的处理方法，包括与物业公司协商解决问题、向房地产行政主管部门投诉等。同时，文章还介绍了物业未通知停水停电造成损失的处理方法，包括向物业公司索偿、协商以及通过法律途径维护自己的权益。
房地产开发项目物业管理阶段的法律程序和相关税费。在物业管理阶段，物业管理单位需进行经营资质审批、签署物业管理委托合同等法律程序。同时，居住小区还需支付物业管理启动经费、共用设施设备维修基金等费用，以确保物业管理工作的正常进行和小区的正常运营。
未入住拖欠物业费的诉讼时效及相关问题。根据《中华人民共和国民法总则》规定，物业公司对未入住业主拖欠物业管理费有权主张三年的诉讼时效。业主需按《物业管理条例》及时交纳物业费，否则将承担违约责任并可能面临法律后果，包括被物业公司起诉、面临法律判决等。最新
房地产开发中的交房期限及违约责任。文章指出，由于房地产开发项目需要大量资金，开发商的资金来源与工程进度紧密相关。若开发商无法按时获得贷款或房屋预售不佳，工程进度将受影响，可能导致无法按期交房。购房者在此情况下应给予开发商一定的宽限期，并在合同中明确交
