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房屋中介收费要求有哪些(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。(二)中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。(三)中介服务
2020-07-21
房屋租赁中介费收取规定租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同：。在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500。在城区南门一带房东和
2020-07-21
房地产的中介服务种类房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易
2020-07-21
房屋中介常用的几种骗术手段一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段，在短期内获得大量的现金，然后携款出逃。再利用种种借口使租房者
2020-07-21
房产中介的市场功能有哪些4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。
2020-07-21
房产中介费支付可能引起的纠纷有哪些不过笔者认为，除非《看房确认书》中约定独家委托了这家中介，否则不能成立。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
2020-07-21
中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金随后，王某根据委购合同的约定于当日向中介公司支付了人民币1万元的定金。之后,中介公司通知王某，因为1月20H王某没有去中介公司和房屋出售方签约,王某巳经违约，房屋出售方已经将房屋出售给其他人并产权已经过户，王某已经支付的定金不再返还。王某几次要求中介公司返
2020-07-21
中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金中介公司随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、热水器和家具等条件，王小姐他们感到十分满意。签订居间合同后，王小姐、李先生夫妇当天先向中介公司交了50
2020-07-21
中介公司签订包销合同后反悔，法院判决中介承担差价损失由该分店协助办理房屋转让手续，代理费由张某承担。签约当日，刘先生收取了定金2万元。2005年4月16日，该分店作为一方，刘先生作为另一方签订了中介协议书，其中张某以该分店的负责人代表中介公司签订协议书。2005年7月25日，该中介公司和张某均以原告身份起诉刘先生，
2020-07-21
介绍房地产纠纷时的诉讼程序1)你首先需要确认被告是谁,如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;3)准备就绪后,就向法院立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了,则会给你交费通知书,你再持交费通知书去缴纳诉讼费用;8
2020-07-21
中介费怎么算在2000年以前，房屋出租的中介费是单向收费的，即只向承租方收费，在2000年以后，变为双向收费，向出租户与承租户各收一半。是哪些力量驱动当时中介公司改变单向收费的方式呢?由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。也就是说，房地产中介的代理费应该
2020-07-21
房产律师为您解析与房产中介合同签中介合同时要注意的具体事项合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;房屋租赁中介服务合同的内容，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和
2020-07-21
房子没买成仍被索中介费 法院：中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金韩先生卖掉原来居住的房子打算加点钱置换一套更大的房子。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合
2020-07-21
房屋中介协议书的陷阱识别及防范一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是当时双方的口头协议。
2020-07-21
遭遇“黑中介”怎么办“黑中介”惯用的手法就是提供优厚报酬引诱求职者，然后向求职者保证，只要交纳一定中介费、手续费就一定有工作，但求职者往往交了几百元费用后，发现招工并不属实。有的“黑中介”采取多处设点的方法，一个地方巧立名目收取费用，另一个地方进行培训和考核，考核不合格
2020-07-21
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
