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什么是二手房中介费二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。我们先来看一个例子：王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最
2020-07-21
二手房中介的陷阱有哪些二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构，这样才可以更好地规避交易中
2020-07-21
如何避免中介的陷阱呢一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法
2020-07-21
二手房中介费收取标准所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介服务费
2020-07-21
买房时有哪些方式可以挑选到比较靠谱的二手房中介同时,不少不法中介也混杂其中,造成了一定的行业乱象。那么,有哪些方式可以挑选到比较靠谱的二手房中介呢?挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地
2020-07-21
委托卖房漏洞主要有哪些方面委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是，如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，就
2020-07-21
房产中介的法律义务律师表示，房产中介在带领买房人看房时候，他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中
2020-07-21
房地产居间合同的格式是怎样的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。委托人乙对该房地产情况已充分了解。接受委托从事房地
2020-07-21
如何避免二手房中介陷阱房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，
2020-07-21
中介常用的卖房手段有哪些中介乱象仍将长期存在。互联网不断渗入二手中介行业，也给如今的中介市场带来了很大的冲击。在房地产中介行业大变革的背景下，中介公司应该以提高服务为本质。但是专家认为，在很长一段时间里地产中介乱象仍将长期存在。
2020-07-21
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒
2020-07-21
中介买房需要我们警惕哪些黑中介陷阱呢目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
二手房中介卖房的花招有哪些如今，在二手房中介市场中，为了获得更多房源，某二手房中介以高出市场的价格与房东签下所谓的“独家协议”。例如，同处于一小区，一套房源的市场价格是120万，但某二手房中介机构独家委托的房源挂牌价格却是125万。然后经过包装，二手房中介会提高房价再售。如今，二手
2020-07-21
中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：。②询问工作人员是否持有房产中介从业资格证;⑤在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。请看下文中介买房注意事项。在很多二手房买卖纠纷中，提前
2020-07-21
售房者和中介常用的忽悠方式有几种房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构，并对获得贷款的几率做出保证，承诺该房屋可以“零首付”，然后诱导消费者签订合同。实际上，很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷，而当银行发现后，贷款不成功不说，购房者还需要承担全部违约责任，并且还不能依据合同条
2020-07-21
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
