根据我国合同法的规定，房屋赠与合同具有可撤销性。然而，如果是公益赠与或经过公证的赠与合同，则无法撤销。在这两种情况下，如果房屋被退回，受赠人有权要求赠与人支付房屋。
根据《中华人民共和国合同法》：
第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用这一规定。
第一百八十八条：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付赠与的财产，受赠人可以要求交付。
第一百九十二条：受赠人在以下情形之一时，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
在房屋赠与合同经过公证或已过户后，赠与人在以下几种情况下可以撤销赠与：
如果赠与合同附带义务，受赠人必须按约定履行义务。如果受赠人未按约定履行义务，赠与人可以撤销赠与。
根据合同法第一百九十二条的规定，受赠人在以下三种情况之一时，赠与人可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属；(2)对赠与人有扶养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。
根据合同法第一百九十五条的规定，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。
赠与合同的撤销权仅限于受赠人的行为，对受赠人之外的任何人都没有约束力。如果赠与人希望以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同，必须提供与其经济状况显著恶化、严重影响其生产经营或家庭生活相关的证明，并且必须达到严重影响的程度，一般影响不在此列。
合同法中债权人撤销权的行使前提和范围，以及债的保全之意义和价值。当债务人放弃或低价转让财产损害债权人利益时，债权人可请求法院撤销债务人的行为。责任财产是债权受偿的担保，撤销权的存在价值在于保护债权人权益，防止债务人不当处分财产，弥补债权的非支配性缺陷
因重大误解而订立的合同在可撤销合同中的相关条款。当合同中存在重大误解时，当事人有权请求撤销或变更合同。撤销权人可向法院或仲裁机构申请撤销或变更。可撤销合同的要件包括误解由受害方自身过失产生、重大的误解影响合同内容、直接影响当事人的权利和义务以及重大误
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
合同保全中的代位权和撤销权措施。债权人可通过行使代位权以自己的名义代位行使债务人的债权来保全其权益，条件是债务人存在对外债权并损害债权人权益。同时，债权人也可以撤销债务人的行为保全自己的权益，特定情形包括债务人无偿转让财产等损害债权人利益的行为。撤销
