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未经房东允许转让合同生效么合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。承租人转租的，承租
2024-11-08
合同履行完就消灭了吗合同履行完合同就终止了，而不是消灭，合同终止和合同消灭是有区别的，债务依据合同约定全部履行完毕,合同的权利义务终止。合同的终止有三种情况：即履行终止、强行终止和协议终止。除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系
2024-11-07
可撤销合同和无效合同两者的区别有哪些可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体
2024-11-06
父亲替孩子签承包协议有效吗依据我国合同法的规定，父亲替子女签订承包合同的，如果子女委托父亲签订的，合同一般是有效的，如果子女没有委托的，并且不追认合同的，合同是无效的，造成的损失由父亲承担。当事人依法可以委托代理人订立合同。实际中，农村土地承包合同的年限，由双方自主决定，只要
2024-11-06
何时能确认合同无效,购销合同无效法院会如何处理新的《民法典》自202111日起生效，《合同法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。现行《合同法》第五十二条规定：。订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协议或默契而订立的合同，是不受法律保护的违法合同，
2024-11-06
公司和个人签购销合同有效吗只要你从事的买卖没有特别规定，即个人不允许从。那你与公司签订的买卖合同就受法律保护。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为
2024-11-06
解除合同后可得利益损失该不该赔依据我国合同的规定，解除合同后的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。具有解除权的一方当事人行使解除权解除合同，应履行一定的程序。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢
2024-11-05
效力待定合同主要有哪些类型《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
2024-11-05
合同上需要身份证号吗添上身份证号码，是为了明确区分合同主体，因为身份证号码具有唯一性。也为了在发生合同争议的时候，方便起诉。因为起诉的时候，需要提供双方当事人的身份证明文件，有身份证号码，即使没有身份证复印件，律师也可以去公安部门查档，取得身份证明文件才能立案。当事人采
2024-11-05
效力待定合同有哪些情形,合同无效时责任怎么分担限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。当事人订立合同处分
2024-11-04
实际履行变更合同约定生效条件有哪些合同履行过程中根据实际情况对合同条款进行相应改变，属于法律中规定的合同变更。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。《合同法》对于合同变更的规定较为简单，仅两个条款，即第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
2024-11-04
合同无效时定金退不退如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。“定金”是指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被起诉，赔付双倍定金的违约金。
2024-11-03
合同无效是否可以要求赔偿损失《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢
2024-11-03
撤销权的行使方式以及条件对于撤销权如何行使，各国立法例不尽相同。即撤销权人将撤销合同的意思告知相对人就可产生撤销合同的后果。即当事人须向法院提起撤销合同的诉讼，经法院判决才可撤销合同。撤销权的行使应具备主观和客观两方面的条件。债权人撤销权的行使，其撤销的效力依判决撤销而发生
2024-11-02
合同让利材料变更后是否让利合同约定结算依据为执行山东省2003年消耗量定额，在该合同专用条款中施工单位做出了以下优惠承诺说明：(一)此工程为一类工程，承包方按三类工程和二类工程的平均系数让利取费;(二)此工程如评为安全文明工地后不收取建设单位的安全文明工地费用，此工程如创优良工程，不
2024-11-02
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
无权处分合同的效力待定问题，介绍了相关法律规定及其背后的原理。根据《中华人民共和国合同法》的规定，这类合同属于效力待定合同，有效性取决于权利人是否追认。文章详细阐述了限制民事行为能力人订立的合同、无权代理以及无处分权的人处分他人财产等三种效力待定合同
合同纠纷的法律后果，包括财产返还、赔偿损失以及行政处罚等方面。根据合同法规定，合同被裁定无效或被撤销时，双方当事人应返还财产并赔偿损失。若涉及恶意串通损害他人利益，还可能面临追缴财产和行政处罚等后果。文章还提及了合同法中有关合同无效或被撤销后的相关规
效力待定合同的定义和意义。这类合同成立后存在瑕疵，导致效力暂时无法确定，可经追认或撤销。合同法规定了效力待定合同的法律制度，包括限制民事行为能力人订立的合同等。其意义在于维护社会经济秩序和交易安全，通过追认制度加速财产流转，平衡相对人利益，降低无效合
