根据绝大多数主流裁判观点，夫妻双方签订的离婚协议不适用于《合同法》第52条关于合同无效的规定。公平性也不是对离婚协议的考察因素。即使离婚协议存在"显失公平"的情形，也不属于无效或可撤销的情形。
根据《婚姻法司法解释(二)》第9条的规定，只有当事人举证证明存在欺诈与胁迫两种情形，即意思表示不真实时，才能够否定离婚协议的效力。
例如，江苏省高院在相关报告中指出，对于通过假离婚签订协议，约定房屋归配偶一方所有的情况，另一方事后因弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。
安徽高院在通知中将离婚协议和财产分割协议进行区分解决。对于未分得财产一方当事人诉至法院要求撤销离婚协议或主张财产重新分割的情况，法院不予支持撤销离婚协议的诉求。对于请求变更或者撤销财产分割协议的情况，法院应予受理。然而，是否能得到法院支持，仍需根据司法解释的规定举证证明存在欺诈或者胁迫的情形，其中的举证难度是很大的。
以一个案例来说明这个问题。甲婚前拥有一套个人房屋，与乙婚后共同出资购买了一套房屋。为了购买学区房，二人需要卖掉上述两套房屋，但为了避免交纳税费，他们选择了"假离婚"。离婚协议中约定甲方婚前房屋归甲方所有，婚后共同房屋归乙方所有。这种约定实际上使得甲对于婚后共同财产的份额全部给了乙。二人复婚后用各自卖房的钱共同购买一套住房，但之后二人的婚姻关系破裂，乙起诉甲离婚，并基于离婚协议认为婚后购买的房产属于婚前个人财产的转化，应按照各自出资比例进行分割。
法院可能会形成两种裁判意见：一种认为房屋属于婚后购买，是共同财产，应均分；另一种认可乙主张的观点。实践中，两种裁判案例均有发生。然而，无论法院做出哪种裁判结果，对于甲来说都是不利的，这种"哑巴亏"是不可避免的。
现代社会讲求信用，而信用社会的建立需要信用制度的建设。如果有人违背信用，将直接付出代价和成本。"假离婚"现象的存在反映出楼市政策的不合理因素，但更多的是信用文化的缺失。对于吃亏一方来说，承担一定的经济损失是可以理解的。但对于获益的一方，"假离婚"后否认这种情形的存在，无疑是更加不诚实的行为。然而，在司法实践中，对于"假离婚"的判定并不容易。即使能够认定，根据现有法律框架，也很难对其进行惩戒，只能寄希望于"良心的谴责"。然而，"人的道德是完美的"这种理论假设在实践中是不成立的。因此，在离婚前要慎重考虑"假离婚"的问题。
我国是不允许假离婚的情况的。假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻
如果是伪造结婚证购房的,那么,伪造证件的行为是违法行为。买房在当前阶段的中国已然成了社会问题，但是请大家在买房时保持理性，按照法律程序和国家规定，在了解相关知识后再做决定也不迟，不要因为假结婚买房或假离婚买房而造成无法挽回的局面，此时我们需要注意的是，
因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有"假离婚"的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明
